Vispirms jānoskaidro, vai atbilstoši spēkā esošajam pagasta teritoriālajam plānam ir iespējama zemes tālāka sadalīšana mazākos gabalos, to Jums pateiks būvvaldē (līdzi jāņem īpašuma dokumentus, Zemesgrāmatu un robežu plānu), būvvalde dod arī savu piekrišanu vai iesaka savu redzējumu Jūsu konkrētam plānam, kā vēlaties atdalīt zemes gabalu. Ja atdalīšana ir iespējama, tad tur pat pagastā arī jāraksta iesniegums par atļauju atdalīt zemes gabalu un jaunas adreses/nosaukuma piešķiršanu. Pēc tam ar pagasta lēmumu par piekrišanu zemes atdalīšanai, jādodas uz mērniecības firmu, kas veiks konkrētos darbus zemes robežu uzmērīšanai, robežu plānu sagatavošanai un apstiprināšanai/iereģistrēšanai Valsts zemes dienestā. Pārdošanas procesa uzsākšanai iesakām vērsties pie nekustamā īpašuma konsultanta un nolešgt māklera līgumu par nekustamā īpašuma pārdošanu.
Dace: Labdien! Gribētu zināt, cik maksā m² jaunajā mājā Siguldā Nurmižu ielā 33. Interesējos par 2 istabu dzīvokli. Cik sanāktu maksāt par visu dzīvokli? Cik ilgā laikā varētu nokārtot visus dokumentus, ja maksā skaidrā naudā? Paldies par atsaucību! /20.05.2008/
Zaiga: Labdien! Mums pieder neliels zemes gabals 10 X 70m, kuru būtu iespējams platumā palielināt vēl par tādu pašu gabalu(10 X 70), atpērkot to no īpašnieka (piemājas saimniecības paplašināšanai). Šobrīd nav domāts par mājas celtniecību, zeme tiek izmantota lauksaimniecībā un atrodas Ciemupē. Blakus pieguļošā zemes gabala īpašnieks vēlas pārdot zemi tikai apbūvei. Ar kādām formalitātēm jāsaskaras pircējam un pārdevējam pēc pašreizējās likumdošanas un kāda ir iespējamā cena?
Paldies! /03.03.2008/
Valdis: Dzīvoju centrā, denacionalizētā ēkā - vecais līgums beidzas pēc gada.
Patreiz tās īres cenas, ko piedāvā citi, ir lielas, uzskatu par
nepieciešamu noslēgt līgumu - pagarinājumu uz vismaz 10 gadiem. Kāds ir
labs līgums, vai ir iespēja iegūt līguma paraugu, kas ir tiešām labs
paraugs, un kur, kādu ceļu man jāiet, lai iesniegtu prasību par kompensāciju
par dzīvokli, jo esmu vecais īrnieks, un nopirku šī dzīvokļa mūžīgās īres
tiesības ar valsti pret savu dzīvokli Maskavā. Tagad acīmredzams
zaudējums, valsti tiesāt ir jēga? Kas jādara šajā situācijā?
Jau iepriekš pateicos par izrādīto laiku atbildot uz maniem jautājumiem! /18.01.2008/
Labdien, Valdi!
Lai iegūtu labu īres līgumu, jāiet pie jurista, kurš tad arī šo līgumu sagatavo. SIA „Arco Real Estate" jurists ir Agnese Pomaskova, tālrunis 29185010, 7365554.
Lai uzzinātu, vai Jums ir tiesības uz kompensāciju, vislabāk ir doties uz Rīgas domes Komunālā departamenta Dzīvokļu pārvaldi, ņemot līdzi esošo īres līgumu.
Rīgas domes Komunālā departamenta Dzīvokļu pārvalde atrodas Brīvības ielā 49/53, 5. un 8. stāvā.
Informācijas dienesta darba laiks:
Pirmdienās, otrdienās un trešdienās no 8:30-17:00,
Ceturtdienās no 10:00-19:00,
Piektdienās no 8:30-16:30.
Tālruņi uzziņām:
67012509, 67037149, 67105835
Ar cieņu,
Iveta Mežaraupe
Dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja
Zigis: Vai Jums Jelgavā arī ir filiāle? Ja ir, kāda ir adrese?
/11.09.2007/
Labdien!
Jā, Arco Real Estate ir filiāle Jelgavā!
Driksas iela 4-205, Jelgava, LV-3001
Telefons: 371 63028245
Fakss: 371 63012252
E-pasta adrese:
jelgava@arcoreal.lv
Būsiet laipni gaidīti!
Ar cieņu,
jūsu Arco Real Estate
Edgars: Kā es varētu uzzināt, kas ir projektējis šo namu-Cēsu Klēts? /06.09.2007/
Labdien, Edgar!
Cēsu klēts projektētājs ir SIA „Arhitekta Imanta Timermaņa birojs” Cēsīs.
Ilze Rubene, projekta konsultante.
Dace: Sveiki! Es esmu atradusi sev īrēšanai piemērotu dzīvoklīti Jūsu mājas lapā! Kas man tālāk jādara? Jāzvana Jums, tas ir pašsaprotami, bet vai man ar Jums būs jāslēdz kāds līgums? Cik man Jums būs jāmaksā? Un vai Jūsu firma ir kā starpnieki starp dzīvokla ipašnieku un īrnieku? Vai beigu beigās dzīvokli es īrēšu no Jums vai kādas fiziskās personas? Es pirmo reizi mēģināšu īrēt caur kādu firmu dzīvokli,tādēļ ceru uz Jūsu atsaucību! /16.08.2007/
Labdien Dace!
Jums ir jāsazinās ar mākleri, kurš norādīts sludinājumā un viņš Jums visu izskaidros.
Iveta Mežaraupe
Dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja
Laila: Labdien. Vēlos pirkt dzīvokli, kura īpašnieks ir ar sievu šķīries. Vai ir nepieciešama arī sievas atļauja dzīvokļa pārdošanai? /10.04.2007/
Labdien, Laila!
Atbildot uz Jūsu jautājumu, vēlamies informēt jūs par to, ka atļauja no šķirtās sievas nav nepieciešama.
Iveta Mežaraupe
inese: Labdien! Lūdzu atbildi uz šādu jautājumu. Esmu īrniece "saimnieka namā". Dzīvoklī veicu remontu, ievilku kanalizāciju. Tagat vēlos pārcelties uz citu dzīves vietu. Tas ir 2 istabu dzīvoklis ar malkas apkuri Dobelē. Jāpiemin, ka pati neesmu pirkusi no saimnieka īres tiesības un visus uzlabojumus dzīvoklī veicu pec pašas vēlēšanās vienkārši saskaņojot ar īpašnieku. Jautājums: Vai varu prasīt un cik lielu summu no nākamā īrnieka par ieguldītajiem līdzekļiem? /10.04.2007/
Labdien, Inese!
Atbildot uz Jūsu jautājumu - Ja īres līgums to nosaka, tad kompensāciju par ieguldījumiem var prasīt no izīrētāja (saimnieka), it sevišķi, ja ir bijušas kādas rakstiskas saskaņošanas par uzlabojumu veikšanu un ieguldījumu atmaksu. No nākamā īrnieka prasīt izdevumu atmaksu nav nekāda tiesiska pamata, jo līgums par telpu īri tiks slēgts starp jauno īrnieku un izīrētāju, nevis tagadējo īrnieku. Vienīgā iespēja, ja tiek panākta par to rakstiska vienošanās, ka pašreizējais īrnieks uzsaka līgumu par labu nākamajam, prasot no tā kādu samaksu vai kompensāciju.
Agnese Pomaskova
Arco Real Estate
juriste
vivita: Paldies, Iveta!
taču gribētu arī zināt kāds ir pieprasījums pēc lauksaimniecības zemes ziemeļvidzemē, vai varetu cerēt uz diezgan operatīvu tās pārdošanu pa tirgus cenu. /16.02.2007/
Labdien, Vivita!
Lauksaimniecības zemes Ziemeļvidzemē nav īpaši pieprasītas, tas gan atkarīgs arī no platības. 5 ha nav daudz. Cena par lauksaimniecības zemes 1 ha ir - sākot no 400 LVL. Tā ir cena, par kuru notiek darījumi. Jūsu gadījumā tā varētu būt zeme apbūvei, ar cenu no 5000-12000 LVL. Kā vienmēr, ļoti svarīga apbūvei ir ainava. Viens no risinājumiem lauksaimniecības zemei ir pievienošana blakus zemes gabalam, ja vien kaimiņi izrāda interesi.
Iveta Mežaraupe
vivita
Labdien!
man pieder 5 ha lauksaimniecības zemes alūksnes raj. gaujienā, netālu no pilsētas robežas, pa cik es šo zemi varētu pārdot, vai pēc lauksaimniecības zemes tajā rajonā ir pieprasījums un vai tiek prognozēts lauksaimniecībaas zemju pieaugums tuvākajos gados.
Paldies! /14.02.2007/
Lai novērtētu, par cik Jūs varētu šo zemi pārdot, ir nepieciešama precīza informācija, kur šis zemes gabals atrodas, un kāds ir izmantošanas mērķis.
Kā lauksaimniecības zemei, cena varētu būt līdz 1000 LVL/ha. Atkarībā no pilsētas tuvuma, varētu būt viensētu apbūve, tad kopējā cena varētu būt lielāka.
Iveta Mežaraupe
Dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja
Evija: Labdien,
vai ir iespējams pārdot mājas un zemes Pļavniekos 1/2 domājamās daļas, ja zemes kopējā platība ir 700.00 m2 un 1/2 domājamās daļas ir mājas 2.stāvs. Ja jā, kā to var izdarīt un vai Jūs ar to nodarbojaties?
Paldies /05.02.2007/
Labdien, Evija!
Atbildot pēc kārtas uz jautājumiem – jā, pārdot var, šajā situācijā otru domājamo daļu īpašniekam ir pirmpirkuma tiesības. Jā, mēs ar to nodarbojamies, un, izvēloties mūsu pakalpojumus, jurista darbs, tajā skaitā līgumu sagatavošana ir ietverta māklera komisijā. Sīkākai situācijas noskaidrošanai laipni aicināti ciemos!
Jānis: Labdien. Mūsu pagastā ir tāda situācija, ka pagasta padome saka ka brīvu dzīvokļu nav iedzīvotājiem, bet pagastā stāv reāli 5 vai vairāk brīvi pagasta dzīvokļi, bet kad tiek iesniegts iesniegums, vai nav brīva dzīvokļa, viņi noraida. Bet tie pārējie brīvie dzīvokļi, kā pagasts saka, ir atstāti skolotājiem, speciālistiem. Vai pagastam ir tādas tiesības atstāt dzīvokļus skolotājiem (tajos dzīvokļo tā arī neviens nedzīvo), ja iedzīvotājiem varteikt nav kur dzīvot. Paldies /26.09.2006/
Labdien!
Lai atbildētu uz Jūsu jautājumiem, nepieciešams uzzināt, vai ir vietējās pašvaldības normas, kas nosaka šādu kārtību, kādu kārtību vispār šīs normas paredz, kā arī nepieciešams zināt, kas tie ir par dzīvokļiem.
pretendente: Labdien!
Situācija:
ir ievietots piedāvājums Jūsu lapā, dzīvoklis varētu atbilst pircēja (manām) vēlmēm, bet, pirms sazinos ar jūsu firmu (starp citu - neatradu sarakstu, kur, kādās adresēs atrodas jūsu filiāles. Jo īpaši - vai arī lielveikalos. Praktisku iemesklu deļ - jo tur darba diena un darba nedēļa varetu būt garāka.), gribētu noskaidrot - vai firma arī garantē to, lai piedāvātie dzīvokļi būtu "tīri", bez saistībām, mistiskiem īrniekiem un neieķīlātī ? (no pieredzes, firma "L..." man bija atbildējusi, ka viņi to nokārtojot. Tobrīd gan neatradās piemērots dzīvoklis, kas man derētu. Un ka ir Jūsu firmā? Lai neiegādatos dzīvokli, kurā reāli dzīvo citi vai kas reāli pieder citiem.) Kā arī - jo laiks pircējam patiešām ir ļoti jātaupa - vai firma veiksmīga rezultāta gadījumā arī var pati nokārtot jautājumu ar vērtētājiem utt - tā teikt, prasītās summas tiek iedotas firmai (vai vēlāk iekļauts rēķinā) un vērtējuma lapa, ko prasa banka (mērķēts tiek uz "Nordea"), kā arī visādas nostioprinājuma utt izziņas tiek izsniegtas pircējam.
Uz cik lielu servisu var cerēt - iekļaujoties jau piedāvātajā pārdošanas cenā vai, sliktākā gadījumā, samaksājot simbolisku 10 - 20 - 25 summu par"papīru nokārtošanu" ? /13.09.2006/
Visi kontakttālruņi ir atrodami mūsu mājas lapā
http://www.arcoreal.lv/index.php?page=10&lang=lv, tajā skaitā filiāļu adreses.
Lielveikalos mums filiāļu nav, bet mākleru darba laiks ir ļoti elastīgs, un esmu pārliecināta, ka Jums izdosies norunāt tikšanos Jums ērtā laikā.
Attiecībā uz garantijām, tādas mēs nesniedzam, tomēr ikviens pircējs saņem pilnu informāciju par īpašumu, tajā skaitā aktuālo Zemesgrāmatas informāciju. Par informācijas patiesumu ir atbildīgs pārdevējs, kurš, parakstot pirkuma līgumu, uzņemas attiecīgas saistības. Toties līgumus sagatavo mūsu jurists, kas ir garants tam, ka darījums noritēs veiksmīgi.
Vērtējumu sagatavot varam palīdzēt, kā arī sagatavot attiecīgās izziņas. Tomēr, ir dokumenti, kurus var saņemt vai nu īpašnieks, vai pilnvarotā persona, piem, kadastra izziņa.
Ja Jūs strādājat ar mūsu firmas mākleri, Jūs saņemat pilnu servisu. Par „papīru nokārtošanu” – jārēķinās, ka vidēji pirkšanas/pārdošanas process ilgst 1-2 mēnešus, un tiek patērēts pietiekami daudz laika, lai nevarētu atļauties strādāt par 20 latiem. Vēloties maksāt „simbolisku” samaksu, Jūs arī saņemsiet „simbolisku” servisu.
Kristīne [
nav]: Labdien!
Sakiet lūdzu, vai jūs piedāvājat arī tādu pakalpojumu, kā klienta prasībām atbilstošas mājas atrašanu? Cik ilgas laiks (aptuveni) tam ir nepieciešams? Un kāda ir jūsu noteiktā komisijas maksa? Ja piedāvājat, tad kur mums būtu jāgriežas pēc sīkākas informācijas, ja māju vēlamies atrast virzienā Valmiera- Cēsis ( /-)?
Paldies! /24.08.2006/
Labdien,
Jā, ir arī šāds pakalpojums. Tiek slēgts līgums, vienojamies par komisiju, kuru Jūs maksāsiet, ja nopirksiet kādu no piedāvātajiem īpašumiem, un mākleris sāk intensīvi meklēt māju tieši Jums. Laiku paredzēt nevar. Jums var iepatikties pirmā piedāvātā māja, bet ir gadījumi, kad nevar atrast neko piemērotu arī gada laikā – tas ir atkarīgs no prasībām. Sīkāka informācija būtu meklējama mūsu Cēsu filiālē, jo tur arī būs vislielākais piedāvājums.
Kā ielikt bezmaksas sludinājumus Jūsu saitā?
Paldies /24.08.2006/
Labdien!
Sludinājumu mūsu mājas lapā var ievietot tikai "Arco Real Estate" darbinieki. Lai varētu ievietot sludinājumu, Jums būtu jākontaktējas ar mūsu konsultantiem.
Iveta: Sakiet lūdzu, ja mēs iegādājamies īpašumu (māju), ar kādiem izdevumiem, izņemot mājas vērtības apmaksu, mums jārēķinās? /18.08.2006/
Labdien, Iveta!
Jums jārēķinās ar sekojošiem izdevumiem: Par nostiprinājuma lūgumu pie notāra – apm. 20,- Ls, 2% valsts nodeva no pirkuma summas, 9,- Ls kancelejas nodeva Zemesgrāmatā. Ja Jūs ņemat arī kredītu, tad atsevišķi ir jāsamaksā bankai par kredīta piešķiršanu – līdz 1% no kredīta summas, par hipotēkas reģistrāciju ZG – 0,1% valsts nodeva no kredīta summas latos un 11,- Ls ZG kancelejas nodeva.
Linda: Labdien! Vēlos iegādāties dzīvokli- specprojektu. Bet esmu dzirdējusi, ka tuvākajā laikā cenas uz tāda veida dzīvokļiem (vecajiem) kritīsies. Ja kritīsies, tad, vai jums gadījumā nav informācijas, kad tas ir prognozējams? /18.08.2006/
Labdien!
"Arco Real Estate" neplāno tuvākajā laikā cenu krišanos. Šajā situācijā jautājums „kad kritīsies?” Jums būtu jāuzdod tam, kurš šo cenu krišanos ir prognozējis.
juris: Labdien, es vēlētos uzzināt nedaudz vairāk par īres tiesībām:
1.) Ko nozīmē īres tiesības bez termiņa ierobežojuma?
2.) Ko nozīmē īres tiesības ar pagarinājumu, piemēram- 5 gadi ar pagarinājumu?
Kā vislabāk būtu noslēgt īres tiesību pirkuma līgumu, lai man nebūtu jabaidas no izlikšanas uz ielas.
Kam vēl būtu jāpievērš uzmanība pērkot īres tiesības?
Paldies. /14.08.2006/
Labdien!
Patiesībā jēdzienam „īres tiesības” būtu jānozīmē to, ka samaksājot zināmu naudas summu, Jūsu īres līgumā tiek fiksēts garāks termiņš un zemāka maksa par kvadrātmetru.
Īres līgums varētu būt uz 99 gadiem, bet ne bez termiņa ierobežojuma.
Atbildot uz Jūsu 2. jautājumu – tas varētu nozīmēt to, ka Jums ir pirmtiesības uz līguma pagarinājumu, bet, visdrīzāk, jau par citu īres maksu.
Jūs šajā Īres līgumā varat vienoties ar īpašnieku, ka šis līgums tiks reģistrēts Zemesgrāmatā kā apgrūtinājums, kā rezultātā šis līgums būs saistošs ne tikai pašreizējam īpašniekam, bet arī trešajām personām.
INga: velos pirkt 2-istabu dzivokli,jelgava vai riga bet jaunu.velos lai ir normala platiba un ar balkonu.vai nevarat pateikt cik tas man maksatu?un ka lai dabonu kreditu???paldies /01.08.2006/
Labdien, Inga!
Mūsu mājas lapā Jūs varat apskatīt vairākus jaunos projektus, tajā skaitā Jelgavā. Apskatot vairākus, Jūs varēsiet veikt gan cenu, gan platību analīzi.
Jaunos mājokļus bankas finansē 100% apjomā. Vēl sīkāk par kreditēšanās iespējām Jūs varat noskaidrot, atnākot uz konsultāciju pie kāda no mūsu māklerim -
http://www.arcoreal.lv/index.php?page=10&lang=lv
Bii: Labdien!
Vai Jūs varētu pateikt kāda pašreiz ir tirgus cena 2-istabu dzīvoklim Rīgas raj., Ādažu pag., Garkalne, Lazdu ielā. Dzīvokļa platība: 46 kv.m., stāvs: 1, 3 stāvu ēka, celta 1987.gadā, sērija: specprojekts, īpašums atrodas pie upes. 2005.gadā veikts neliels kosmētiskais remonts istabās, koridorī un virtuvē. Visas ērtības, tiek izstrādāts projekts visas kāpņutelpas dzīvokļu individuālai gāzes apkures sistēmai.
Jau iepriekš pateicos par atbildi!
/26.07.2006/
Labdien!
Aptuvenā cena šādam dzīvoklim varētu būt no 700 līdz 1200 EUR par kvadrātmetru.
Dace: Labdien!
Ja es vēlētos lūgt Jūsu kompānijai, lai tā sameklē pircēju man piederošam zemes gabalam Rīgas rajonā, tad - cik tas maksā (man vai pircējam)? Kā sīkāk šāds darījums notiek?
Jau iepriekš - paldies par atbildi. /05.07.2006/
Komisija par pakalpojumu svārstās no 3 līdz 5% PVN no pirkuma cenas. Sīkāk - notiek objekta apskate, mēs vienojamies, kāda būs īpašuma cena, mūsu komisija, tad, ar Jūsu atļauju, tiek izvietota reklāma, tad mēs vedam Jūsu īpašumu rādīt klientiem, un ar to, kurš piekrīt pirkt, Jūs slēdzat pirkuma līgumu, kuru gatavo mūsu jurists, un kas ir iekļauts pakalpojuma cenā. Mēs arī palīdzam pircējam nokārtot kredītu bankā un veicam visas nepieciešamās darbības, lai reģistrētu šo darījumu zemesgrāmatā. Pārdevējs komisiju mums maksā tad, kad darījums ir pabeigts, un ir saņemta visa nauda par īpašumu.
Laipni lūdzu zvanīt vai rakstīt:
iveta@arcoreal.lv, 7365540, 29113033
Inga: Labdien! Kāda pašreiz ir tirgus cena 2- istabu dzīvoklim Olainē, lietuviešu projektā? /05.07.2006/
Vidējā cena 2-istabu dzīvokli Olainē, lietuviešu projektā varētu būt 600,- Ls par kvadrātmetru.
Unda: Labdien! Kādas, lūdzu, būs Jūsu pakalpojumu izmaksas, ja ar Jūsu starpniecību vēlos pārdot man piederošo īpašumu? /03.07.2006/
Labdien!
Mums ir maksa par pakalpojumu, kas svārstās vidēji no 3 līdz 5% no pirkuma cenas, tomēr katrā gadījumā tas ir individuāli.
Iveta Mežaraupe
Juris: Cik varētu maksāt 3 istabu dzīvolis ( 58 m2) Maskavas iela pie "Doles", ''Lietuva"' tipa mājā? Paldies. /06.04.2006/ /10.04.2006/
Labdien, Juri!
Cena varētu būt aptuveni 60 000 EUR, taču tas ir atkarīgs no dzīvokļa stāvokļa - remontēts, neremontēts, māja ar labu novietojumu vai nē u.c.
Iveta Mežaraupe
veltamirdza: Cik maksaa zeme Ventas labajaa krastaa pie Kuldiigas? /03.04.2006/
Lai varētu noteikt precīzu zemes vērtību, vēlamies lūgt Jūs atsūtīt zemes robežu plānu un kadastra Nr., lai varētu precizēt, kāda zeme tā ir, tad arī mēs varēsim atbildēt uz Jūsu jautājumu.
Sandra: Cik varētu maksāt 2 istabu dzīvolis ( 41 m2) āgenskalna priedēs ''Hroščova"' tipa mājā? Paldies. /27.03.2006/
Aptuvenā cena, kas tiek prasīta, varētu būt 60 000 EUR.
Anonīms: Cik, lūdzu, maksā pašlaik neremontēts divistabu, 119. sēr., dzīvoklis Zolitūdē, Paula Lejiņa ielā (3. stāvā)? /27.03.2006/
Tirgus cena varētu būt vidēji ap 70000 EUR
BiGi: Labdien! Esam jauns pāris un tuvākajā nākotnē ļoti vēlētos iegādāties nelielu 2-stāvīgu māju ārpus Rīgas. Ir tā, ka mums diemžēl pašiem nav ko ieķīlāt! :( Kā rīkoties šādā situācijā? Kādas ir mūsu izredzes iegādāties nekustamo īpašumu? Vai mums jālūko māja jaunuzceltajos projektos vai jau vairākus gadus apdzīvota māja? Par abiem mēnesī varam atļauties kredīta atmaksai Ls 140-Ls 150 mēnesī. Jau iepriekš pateicos par padomiem un mums veltīto laiku! :) /17.03.2006/
Ja Jūs par abiem mēnesī varat maksāt 140-150 Ls, tad aptuvenā kredīta summa būs 30 000 Ls. Vai Jums ir nauda pašu ieguldījumam? Banka varētu dot kredītu, piem, 80% apmērā no vērtējuma, šiem 20% ir jābūt Jūsu pašu ieguldījumam.
Par 30 000 Ls var iegādāties 1 istabas dzīvokli Rīgā, vēl varētu nopirkt vasarnīcu, dažkārt pat siltinātu - aiz Ogres, Dārziņos, Urgās utml., zemes platība 600 kv.m.
Ar cieņu, Iveta Mežaraupe, dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja
P.S. Ja ir vēl jautājumi, nekautrējieties zvanīt 7365540, 9113033
"klienta": Labdien! Mēs vēlējamies un vēl vēlamies nopirkt no viena no jūsu jaunākajiem projektiem pašu dārgāko dzīvokli, bet kad saņēmām līgumu izrādās mēs pēc pirkuma veikšanas neesam īpašnieki bet īrnieki un ka saimniekam ir visas tiesības darīt ar "mūsu" dzīvokli visu ko grib...
Jūsu firmas konsultants atsakās sniegt jebkādus paskaidrojumus...
Ko jūs varēsiet atbildēt mums?
Ar cieņu,
Potenciālais klients /17.03.2006/
Lai sniegtu Jums izsmeļošu atbildi, man patiesi nepieciešams zināt, par kuru projektu Jūs runājat, jo atšķirīgos projektos ir tomēr nedaudz atšķirīgi pirkuma priekšlīgumi.
Vai Jums būtu iespējams man piezvanīt pa tālruni 7365540 vai 9113033, vai atsūtīt Jūsu tālruņa numuru, lai varētu piezvanīt es.
Ar cieņu, dzīvojamā fonda pārdošanas nodaļas vadītāja Iveta Mežaraupe
Dace: Kas ietilpst baltajaa apdaree???Vai arii santehnika - vanna, izlietne un pods? /15.03.2006/
Labdien, Dace
Baltā apdare vispieņemtākajā izpratnē ir: izlīdzinātas grīdas - sagatavotas grīdas seguma ieklāšanai, špaktelētas, slīpētas sienas, sagatavotas krāsošanai vai tapešu līmēšanai. Vispārpieņemtajā izpratnē santehnika baltajā apdarē neietilpst.
Jūlija: Labdien! Man ir tāds jautājums. Man pirkuma-pārdošanas process ir jau noticis, bet vēl nav saņemtas dzīvokļa atslēgas. Saņemšanas brīdi man ir jāatdod pēdejie 500 eur. Vai ir kāda noteikta veidlapa, kura ir jāizpilda, ka mums ar pardēvēju nav pretenziju vienam pret otru, vai arī var rakstīt brīvā formā.Kam tur jābūt rakstītam?
Paldies /15.03.2006/
Labdien, Jūlija!
Mēs ieteiktu sagatavot pieņemšanas - nodošanas aktu, kurā ir redzams, ka tiek saņemti šie 500 EUR, kā arī ir redzami elektrības, gāzes utt. rādītāji, un pārdevējs apliecina, ka par to ir veikta apmaksa, kā arī kvītis vai izziņas, kas to apliecina.
Ints: Kada iegades cena japlano ~ 40 kvadrātmetru 2 istabu dzivoklim Cesis? /23.01.2006/
Lai iegādātos 40 kvadrātmetru dzīvokli Cēsīs vidēji jārēķinās ar Ls 14500 (neremontēts dzīvoklis) līdz Ls 18500 (daļēji remontēts dzīvoklis).
55 m2 dzīvoklis jaunajā projektā "Līvi" ar balto apdari maksā Ls 20218.
Mūsu konsultanti Cēsīs labprāt atbildēs uz visiem Jūsu jautājumiem (tālr. 4122373)
"Arco real Estate" klienti: Labdien!
Kā Jūs varat komentēt faktu ka projektā Anniņmuižas ielā kompānija "Krauklis un Partneri",kurā vardā rīkojas "Arco Real Estate" nepilda līgumus ar klientiem un santehnikas Gustavsberg Nordic vietā piedāva zemākas klases santehniku!?
Pārliecināts ka "Arco Real Estate" klientu loks samazināsies pēc tādas krāpšanas!
/23.01.2006/
Šajā situācijā Arco Real Estate darbojas pēc pilnvaras. Kā Jūs pareizi rakstāt, kompānija "Krauklis un partneri" ir apsolījusi Gustavsberg santehniku. Atbildību par līgumsaistību izpildi ir jāuzņemas pilnvaras devējam, respektīvi - "Krauklis un partneri".
Arturs Hemmings: Kāda varētu būt cena pievienojamajam zemes gabalam Rīgā Imantā, ja pie esošā zemes gabala 800 m2, kur ir iespējama apbūve, bet nav izejas uz ielu, tiek pievienota zeme 1750 m2, kur nevar būvēt. Ar cieņu Artūrs /09.11.2005/
Tā kā uz šī zemes gabala nevar neko būvēt, tad kā atsevišķi stāvošam īpašumam vertība nav liela. Ja pēc apvienošanas mainās iespējamais apbūves blīvums un intensitāte (esošajam zemes gabalam), tad īpašuma vērtību var aprēķināt tikai pēc jaunu dokumentu saņemšanas, kur tad būtu redzams jaunā zemes gabala iespaids uz potenciālo būvniecību, jo tas, ka esošajam zemes gabalam nav izejas uz ielu nav liels apgrūtinājums, jo iespeejams panākt servitūta ceļu. Sīkāku informāciju Jūs varat saņemt, sazinoties ar mūsu uzņēmuma vērtētājiem, sūtot e-pastu uz
vertetaji@arcoreal.lv vai zvanot pa tālr. 7365556.
Krišjānis: Esmu noskatījis īpašumu pieņemamā vietā un par pieņemamu cenu. Ielūkojies attiecīgajā zemesgrāmatu nodalījumā, konstatēju, ka īpašums ir ieķīlāts bankā. Pārdevējs par to līdz šim neko nav bildis. Kā man rīkoties? Vai par īpašumu, kas apgrūtināts ar ķīlu, vispār iespējams noformēt pirkuma līgumu, un, ja jā, tad kā paliek ar parādu bankai - vai tas nāk līdzi īpašumam, vai arī pardevējs to turpina maksāt bankai? /25.10.2005/
Īpašumu, kuram ir apgrūtinājums ar hipotēku par labu kādai bankai, var pārdot, iepriekš saskaņojot ar banku, kurā ņemts aizdevums. Parasti, šādos gadījumos, pusēm (banka, pircējs, pārdevējs) savstarpēji vienojoties, daļa no pirkuma summas (kredītsaistību apmērā) tiek maksāta bankai aizdevuma dzēšanai un atlikusī pirkuma summas daļa pārdevējam. Gadījumā, ja šāda ieķīlāta īpašuma iegādei pircējs arī vēlās izmantot aizdevumu no bankas, ieķīlājot šo iegādes objektu, tad pusēm vienojoties (4-pusēja vienošanās: pārdevēja banka, pircēja banka, pārdevējs, pircējs) tiek atrunāti maksāšanas nosacījumi un kārtība. Šāda veida darījumu noformēšanā Jums ieteiktu izmantot profesionālu mākleru palīdzību, it īpaši tad, ja neesat nekad veikuši šādas operācijas.
ARCO REAL ESTATE tirdzniecības speciālisti Jums var palīdzēt noformēt dokumentus. Maksa par šādu pakalpojumu varētu būt ap 300 LVL
Will: Cik varētu maksāt zeme Miera/Kazarmu ielas rajonā? Uz mājas ir pirmskara daudzdzīvokļu ēka. /21.10.2005/
Pagājušā gada beigās - šī gada sākumā daudzdzīvokļu nama būvniecībai izmantojama zeme maksāja 150-200 LVL/kv.m. Šobrīd gan cena ir augstāka un varētu būt robežās no 150-400 LVL/kv.m. atkarībā no apstākļiem. Taču, ja uz zemes atrodas daudzdzīvokļu ēka, tad zemes tirgus vērtība šādā gadījumā nav vienāda ar brīvas zemes tirgus vērtību šajā pašā vietā, bet ir mazāka. Par cik mazāka - to pateikt ir grūti. Parasti šādos gadījumos, ja pastāvošā ēka uzskatāma par nojaucamu, bet esošie īrnieki - izmitināmi, tad vērtēta tiek zeme, bet no aprēķinātās brīvās zemes vērtības atņemami īrnieku izmitināšanas un ēkas demontāžas un būvgružu izvešanas izdevumi. Savukārt, ja ēka ir apmierinošā stāvoklī, tad tā atbilst šobrīd labākajam zemes izmantošanas veidam, un zeme tiek vērtēta kopā ar jau pastāvošo daudzdzīvokļu ēku.
Kaspars Dzedulis. Arco Real Estate vērtētājs.
Jānis: Esmu saņēmis īpašumu dāvinājumā, līgumā tas formulēts kā dāvinājums atlīdzības veidā. Esmu dzirdējis, ka saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu īpašnieks ir tiesīgs dāvinājumu anulēt, kā arī viņa bērni (pat tie, kas dāvinājuma brīdī vēl nav dzimuši), sasniedzot pilngadību, var pieprasīt no dāvinātāja materiālu kompensāciju par likumīgo eventuāla mantojuma daļu. Vai tā ir taisnība? Vai, lai pārdotu dāvinātu īpašumu, man ir nepieciešama dāvinātāja rakstiska piekrišana? /10.10.2005/
Saskaņā ar Civillikumu, dāvinājumu var atsaukt, ja dāvinājums ir izdarīts tādā apmērā, ka dāvinātāja neatraidāmiem mantiniekiem (laulātais un bērni, ja bērnu nav, tad mantojuma atstājēja vecāki) neatliek pat viņu neatraidāmās daļas, tad viņi var prasīt no apdāvinātā, lai viņiem šīs daļas izdod. Ja dāvinātājam dāvināšanas brīdī nebija bērnu, bet vēlāk tādi rodas, tad dāvinātājs var atsaukt dāvinājumu tiktāl, cik tas vajadzīgs pēc dāvināšanas dzimušo bērnu neatņemamām daļām. Ja dāvinājuma līgumā nav noteikti speciāli nosacījumi vai apgrūtinājumi, ka bez dāvinātāja piekrišanas īpašumu nedrīkst atsavināt, tad Jūs varat īpašumu droši pārdot bez dāvinātāja piekrišanas.
Anonīms: Kaada patlaban provizoriski ir briivas zemes cena kaapu zonaa Juurmalaa Dzintaros un Bulduros uz Bulduru prospekta? Veelos pirkt, bet neveelos paarmaksaat... /09.09.2005/
~ 450 EUR par 1 kv.m.
Inguna: Kāds būs griestu augstums projektā "Jūrkalnes pērle"? /02.09.2005/
Griestu augstums būs 2,70 m
Gatis: No cik līdz cik maksā dzīvokļi "Jūrkalnes pērlē".
4.stāva plānu arī gribētos apskatīt un kurā Jūrkalnes ielas galā tas objekts atrodas? /30.08.2005/
Projektā „Jūrkalnes pērle” dzīvokļi tiek piedāvāti dažādās apdares stadijās („baltā” un divi apdares līmeņi) un cenu diapazons ir no 35000 LVL līdz 135000 LVL
4.stāvs šobrīd netiek piedāvāts tirdzniecībā.
Objekts atrodas pie Šampētera meža Jūrkalnes ielā, starp Apūzes ielu un Jūrmalas šosejas jauno pārvadu.
Ieva: Vai ir atļauts pārdot dzīvokli pēc tā pārplānošanas, ja ir projekts, praktiski pabeigti celtniecības un apdares darbi, bet dzīvoklis nav nodots ekspluatācijā? Vai tas varētu būtiski iespaidot dzīvokļa cenu? /11.08.2005/
Dzīvokli ir atļauts pārdot tad, ja uz šo dzīvokli ir nokārtotas juridiski īpašuma tiesības, kā arī pārdodot dzīvokli trešajai personai, lai izpildītu likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā” prasības, ir uzrādāma tehniskās inventarizācijas lieta ar aktuāliem datiem ar tai pievienotu kadastra reģistra informāciju. Tādēļ, ja šo piecu gadu laikā ir dzīvoklī veikti pārbūves darbi, tad Jums jāvēršas attiecīgajā VZD reģionālajā nodaļā, lai veiktu tehniskās inventarizācijas lietas datu aktualizāciju. Ja dzīvoklī nav bijusi apsekošana un inventarizācijas lieta ir derīga (pieci gadi no izdošanas), Jums ir iespēja juridiski pārdot dzīvokli ar datiem par iepriekšējo dzīvokļa fizisko stāvokli pirms pārbūves, bet tad nākamajam pircējam jāsamierinās ar to, ka šī saskaņošana būs jāveic viņam, un jārēķinās ar izdevumiem, kas ar to saistīti, ja vēlēsies vēlreiz dzīvokli pārdot nākotnē. Ja pircējs tam piekrīt, tad cena ir savstarpējās vienošanās rezultāts.
Gunita: Vai pastāv iespēja noformēt ar Jūsu palīdzību kredītu - dzīvokļu iegādei bez pirmās iemaksas, bet ar tādu iespēju, ka šo pirmo iemaksu nomaksājam kopā ar ikmēneša maksājumiem? Tādā veidā paugstinot kredīta kopējo summu! Ko Jūs varetu ieteikt šādā situācijā, vai tas vispār mūsu laikos ir iespējams, jo pietiekami daudz iespaidu par šāda veida kredītiem un to kā tas notiek man diemžēl nav, bet ir liela velme to īstenot! /10.08.2005/
Lai banka piešķirtu kredītu nekustamā īpašuma iegādei, tā pirmkārt izvērtē apķīlājamā īpašuma vērtību (vērtējums) un klienta maksātspēju (ieņēmumi). No katras bankas kredītpolitikas ir atkarīgs cik lielā % apjomā no ķīlas vērtības banka var piešķirt finansējumu, kā arī aprēķināt kredīta % maksājumus atkarībā no klienta maksātspējas. Bet kā statistika rāda, parasti bankas finansējums ir 70-85 % un ar pārējo trūkstošo maksājumu jārēķinās pašiem. Bet, ja trūkst naudas līdzekļu, bet klienta maksātspēja ir augsta, ir iespēja papildus ieķīlāt kādu citu nekustamo īpašumu - savu vai arī draugu, radinieku, ja varat par to vienoties. Lai gūtu detalizētāku informāciju par kredītiespējām nekustamā īpašuma iegādei, ieteiktu Jums pieteikties uz vizīti bankā pie kredītinspektora.
Linda Kalnina: Vai ir iespejams dabuut ssaadus datus no jums:
Man buutu nepieciessama informacija par tigus cenu(zeme, dziivoklli, maajas) izmainnam Riiga, Riigas raj., Juurmala par periodu 01.07.2004-010.07.2005.
P.S. ja jums nav ssadu tatu, ta varbuut varat ieteikt, kur taadus var apskatiit.
Ar ciennu Linda un jau iepriekss liels padies =) /25.07.2005/
Lai iegūtu informāciju par nekustamā īpašuma tirgus situāciju, ieteiktu skatīt nekustamo īpašumu firmu tirgus apskatus. Arco Real Estate mājaslapā ir pieejams
tirgus apskats par 2004.gadu. Par 2005. gada 1. pusgadu tirgus apskats ir sagatavošanas stadijā un būs pieejams augustā.
Guntars: Vai ir iespeejams pieteikties rindaa uzkadu no jaunaa projekta dziivokli ne daargaaku par 18000 ? /12.07.2005/
Rīgā jaunajos projektos dzīvokli par šādu cenu būs grūti atrast. Projektā
Zolitūdes Vārti lētākais dzīvoklis maksāja 23100 Ls (ar pilnu apdari).
Lūdzu atsūtiet savas koordinātes, lai varam Jūs informēt, ja šāds piedāvājums parādās.No jaunākajiem projektiem šajā cenu kategorijā varam piedāvāt projektus ārpus Rīgas:
Kalnciemā 1 istabas dzīvoklis 36.5 m2 - 12410 Ls, 2 istabu dzīvoklis 46 m2 - 15 640 Ls. (ar balto apdari).
Ādažos, Podniekos - 2 istabu dzīvoklis 47 m2 - 21397.50 Ls (ar balto apdari).
Siguldā 41 m2 liels dzīvoklis maksā 18 490 Ls (ar balto apdari).
Jelgavā 33 m2 liels dzīvoklis maksā 9394 Ls, bet 80.59 m2 - 22968 Ls (ar balto apdari).
Cēsīs, Līvos 48.5 m2 - 18326 Ls (ar balto apdari)
Valdis: Vai tuvākajā laikā tiek plānots kāds jauns projekts Slokas/Kalnciema ielas rajonā, apmēram tur, kur jau ekspluatācijā nodotā māja Nometņu ielā 32? /05.04.2005/
Tieši šajā posmā netiek šobrīd plānots, bet Pārdaugavā kā veiksmīgu varam piedāvāt projektu „Mārtiņa Nams”. www.martinanams.lv
Daina: Vai ir tuvākajā nākotnē paredzēti kādi daudzdzīvokļu projekti Čiekurkalnā,un ja ir,tad kaut ko tuvāk par tiem. /05.04.2005/
Tuvākajā nākotnē paredzēts attīstīt daudzstāvu daudzdzīvokļu projektu starp Čiekurkalnu un Mežaparku. Šobrīd projekts izstrādes stadijā. Realizāciju plānots uzsākt šogad.
Gints: Kadreiz Jus gatavojat nekustama ipasuma tirgus parskatus. Vai Jus to darat vel tagad un vai šī informacija ir iegustama publiski? /15.03.2005/
Tirgus apskati pieejami sadaļā Kompānija-Tirgus apskati. Links: http://www.arcoreal.lv/index.php?page=9&lang=1 Drukāto versiju variet saņemt Arco Real Estate birojos.
Laura: Apskatot piedāvājumu par vēl esošajiem brīvajiem dzīvokļiem Brīvības gatvē 386, atradu vēl brīvu 3 istabu dzīvokli (61.61.km2), kura kopējā cena ir 49900Ls. Vai vēl ir iespēja uz to pieteikties un, ja ir, vai ir arī citas kredīta apmaksas iespējas, jo diemžel pēc piedāvātā aprēķina, saprotu, ka man pietrūkst gan pirmajai iemaksai, gan ikmēneša apmaksājamā summa ir par augstu. Sakiet lūdzu, kādas bankas piedāvā kreditēšanu ar man nedaudz labvēlīgākiem atmakas noteikumiem. Manas iespeejas ir ierobezzotas. Vareetu pirmo iemaksu veikt 1500Ls apmērā un ikmēneša maksājumi līdz 100Ls. /07.03.2005/
Uz doto brīdi 3istabu dzīvokļi 61,61 kv.m. platībā ir palikuši 2; 10; 12; un 13.stāvā. Cena dzīvokli ar pilnībā pabeigtu apdari sākot no 42 500 LVL. Lai rezervētu dzīvokli, kamēr ēka nav pabeigta, tiek slēgts pirkuma priekšlīgums un priekšapmaksa sastāda 15% no dzīvokļa cenas. Atlikusī naudas summa jāmaksā būs tikai tad, kad ēka būs pabeigta un nodota ekspluatācijā. Pēdējais ekspluatācijā nodošanas datums ir 2006.gada 1.februāris. Vairākas bankas (Hansabanka, NORD/Lb, Nordea, Parex) ir izstrādājušas speciālo piedāvājumu dzīvokļu iegādei kredītā šinī projektā. Banka finansē līdz 90% no dzīvokļa tirgus vērtības, kredīta maksimālais atmaksāšanas laiks - 30 gadi. Šādam 2istabu dzīvoklim ikmēneša maksājums par bankas kredīta izmantošanu varētu būt sākot no 180,- LVL.
Gita: Vai vēl ir iespēja iegādāties dzīvokli Baložos, Bērzu ielā? /01.03.2005/
Jaunajā projektā Baložos, Bērzu ielā 7, visi dzīvokļi ir pārdoti. Taču iespējams, ka maijā/jūnijā tur varēs iegādāties 2istabu (izolētas istabas) dzīvokli, ar ļoti kvalitatīvu remontu un labu skatu uz mežu. Ja Jūs šāds dzīvoklis varētu interesēt, tad lūdzu rakstiet lolita@arcoreal.lv vai zvaniet 6442555; 7365549.
Jaļena: Man jau ir dzivokļa renovācijas plānošanas un arhitektūras uzdevums. Vai jūsu arhitekti nodarbojas ar projekta izstradāšanu un kādas jūsu cenas par šadu pakalpojumu. /01.03.2005/
Arco Real Estate kompānija nepiedāvā arhitekta pakalpojumus, mūsu pamatnodarbošanās ir darījumi ar nekustamiem īpašumiem.
Ivis: Cena jūsu mājas lapā jau tāda arī bija pirms presē parādījās informācija par atlaidi - respektīvi tā ir tikai reklāma?????? Jo patiesi interesē jūsu piedāvājums. /24.02.2005/
Esam izsludinājuši nevis atlaidi, bet akciju! Līdzšinējās cenas būs spēkā līdz 11.martam. Lai Jums būtu iespēja iegādāties dzīvokļus vēl par vecajām cenām, paziņojam par cenu celšanos iepriekš. Esiet laipni gaidīts līdz 11.martam, ja vēlaties iegādāties dzīvokli šajā projektā vēl par iepriekšējām cenām!
Ivis: Kur es varētu iepazīties ar dzīvokļu plānojumu jaunceļamajā mājā Siguldā?? Un vai internetā cenas ir tās pašas par kurā tiek publicēts presē - domāju akcija līdz 11.martam???? /23.02.2005/
Ar dzīvokļu plānojumiem O.Kalpaka ielas namam Siguldā var iepazīties Arco Real Estate ofisā Skolas ielā 12a -3 Cenas līdz 11. martam ir tādas, kā norādīts mājas lapas cenu tabulā. Lai iegūtu tuvāku informāciju, zvaniet Laurai - 6115530; 7365538 vai rakstiet laura@arcoreal.lv!
Sintija: Kur var ieguut isiikaaku nformaaciju par jaunceljamo maaju Anninjmuizhas ielaa? /28.01.2005/
Pamatinformāciju par jauno projektu Anniņmuižas ielā var iegūt aplūkojot Arco mājaslapu sadaļā JAUNIE PROJEKTI : http://www.arcoreal.lv/projects.php?project=178 Uz Jūsu papildus interesējošiem jautājumiem labprāt atbildēs šī projekta tirdzniecības konsultants Kristaps 7365536, 6441044
Kārlis: Vai dzīvokļu mājā Siguldā,kuru Jūs būvēsiet šogad,cokolstāva stāvvietā viena vieta automašīnai tiek iekļauta dzīvokļa cenā,vai par to jāmaksā atsevišķi? Ja tā,tad cik? /18.01.2005/
Dzīvokļa cenā auto stāvvieta netiek iekļauta. Vienas stāvvietas cena ir 3500 LVL un, ja ir iespēja un nepieciešamība iegādāties divas auto stāvvietas, tad vienas cena ir 3000 LVL. Stāvvietu skaits ir ierobežots un, ja tiek rezervēts dzīvoklis, tad labāk būtu rezervēt arī stāvvietu.
Vera: Cik maksā divistabu dzīvoklis Ziepniekkalnā, "hruščova"tipa mājās 1.stāvs ar labu remontu. /17.01.2005/
Apmēram 27000-30000 EUR bet, lai precīzāk novērtētu dzīvokļa cenu, nepieciešama detalizētāka informācija.
Dons: Vai ir iespēja nopirkt Dreiliņos daudzīvokļu mājā dzīvokli? /17.01.2005/
Ja domāti dzīvokļi jaunās daudzdzīvokļu ēkās Dzilnas ielā un Ē.Valtera ielā, tad jāinformē, ka šo dzīvokļu izmantošana ir pašvaldības rīcībā. Dzīvokļi šajos namos netiek pārdoti. Info par Dreiliņiem - http://www.maja.lv/index.php?in=jaunumi&do=&inID=181
Ezis: Kur varētu atrast sīkāku informāciju par 2istabu (apm.45-50m2) dzīvokļa iegādi 14 stāvu ēkā Brīvības gatvē 386. Cik maksā 1m2 ar pilnībā pabeigtu ieksējo apdari? Vai dzīvokļa cenā ietilpst arī PVN? Cik varētu būt liela pirmā iemaksa un cik tas ir %? /11.01.2005/
Cena ar pilnībā pabeigtu iekšējo apdari sākot no 650 LVL/m2. Dzīvokļa cenā ir iekļauts PVN, kā arī noliktava ēkas 1.stāvā! Priekšapmaksa slēdzot pirkuma priekšlīgumu sastāda 15% no dzīvokļa cenas. http://www.arcoreal.lv/projects.php?project=65 Zvaniet: Arnolds 6495599; Viktorija 8344959
ribaks: kad būs pieejams nekustamo īpašumu tirgus pētījums par 2004. gadu? /05.01.2005/
Jaunais tirgus apskats šobrīd tiek komplektēts un un noformēts. Publicēts www.arcoreal.lv tas būs janvāra beigās, februāra sākumā būs pieejams arī drukātā formātā.
Dace: Kur var atrast sikaku informaciju par jauno projektu Martina nams?Majas lapa Nams24 rakstits, ka to var atrast Jusu majas lapa, bet seit nekur to neatradu. Paldies /04.01.2005/
Click uz baneri Jaunie projekti un pēc tam Mārtiņa nams. http://www.arcoreal.lv/index.php?page=100&lang=1&pid=147 Vai zvanīt projekta tirdzniecības konsultantam Arnoldam Romeiko 7365553, 6495599
interesents: Dzirdēju,ka janvārī uzākšoties jaunas mājas celtniecība Juglā Brīvības gatvē?cik apmēram maksās 2ist.dzīvoklis? /04.01.2005/
Ir paredzēts uzbūvēt 3 dzīvojamo māju kompleksu, divas 14 stāvu un viena 7stāvu māja. Pirmo 14 stāvu māju paredzēts nodot ekspluatācijā līdz 2006.gada 1.februārim. 2istabu dzīvokļa cena sākot no 29400,- LVL. Dzīvokļi ar pilnībā pabeigtu iekšējo apdari, noliktavu katram dzīvoklim, pazemes un virszemes stāvvietas, bērnu spēļu laukums, iežogota, apsargāta teritorija. Konsultants Arnolds Romeiko 7365553; 6495599 arnolds@arcoreal.lv
Alex11: mani interesē jaunie projekti bišumuižā un juglā, kad tie tiks piedāvāti? /04.01.2005/
Bišumuižā tiks piedāvāti dzīvokļi ar pilnu apdari, cenas tiks noteiktas attiecībā pret tirgus situāciju, kad tiks uzsaakta dziivokļu tirdzniecība (2005. otrā pusē). Projektā paredzētas modernas komunikāciju sistēmas, lai maksimāli ekonomētu apsaimniekošanas un komunālo pakalpojumu izmaksas.
Juglā, Brīvības ielā 386 jau esam uzsākuši dzīvokļu tirdzniecību. Tuvākajā laikā informācija par projektu tiks izvietota arī Arco mājas lapā.
Martins: Man interesee sekojošs jautājums. Man ir māja Mārupē un zeme 2000 m2. Es gribētu pārdot 1000 m2 zemes, bet oficiāli sadalīt nevar , jo minimālajam zemes gabalam katrā vietā jāpaliek 1200m2. Vai es varu pārdot zemi 1000 m2 , kā domājamo daļu vai arī nav nekādu variantu? /23.12.2004/
Var pārdot domājamo daļu, kas proporcionāli 1000kvm būtu 1/2 no visa īpašuma (arī mājas, jo cik saprotu jūsu gadījumā īpašumu veido zeme un māja kopā). Pirkuma - pārdevuma līgumā būtu jānosaka īpašuma koplietošanas kārtība - ka 1/2 īpašuma ir 1000kvm zemes un māja, bet otra 1/2 ir 1000kvm zemes. Var arī par īpašuma koplietošanu slēgt atsevišķu līgumu, kuru vajadzētu reģistrēt zemesgrāmatā.
Pāvels: Ja es velos izīret savu dzīvokli. Vai ir vajadzīgs maksāt kaut-kādus nodokļus valstij par saņemto īres maksu? /22.12.2004/
Ja Jūs slēdzat īres līgumu kā privātpersona, nodokļi nav jāmaksā. Ja Jūsu nekustamais īpašums pieder juridiskai personai, tad bez 18%PVN neiztikt.
Kasko: Sveiki! Vēlējos zināt vai ir iespējams šeit ievietot savu sludinājumu? Pārdodu dzīvokli! /08.03.2004/
Jums jāsazinās ar mūsu firmu, konsultants iepazīsies ar Jūsu dzīvokli, nofotografēs, atrunāsiet cenu un pārdošanas noteikumus. Tikai tad Jūsu dzīvoklis parādīsies Arco Real Estate un automātiski arī Nams24 mājas lapā.
Anonīms: Par cik varētu pārdot 8000m² zemes Ādažu centrā, Rīgas ielas malā? /08.03.2004/
Uz šo jautājumu ir grūti atbildēt, nezinot kādā apbūves zonā ietilpst šis zemes gabals, kādas ir pienākošas komunikācijas utt. Lūdzu rakstot jautājumu, norādiet savu e-pasta adresi, lai varam uzdot papildus jautājumus un atbildēt izsmeļoši.
Kad būs kāda informācija par dzīvokļiem Purvciemā starp Astras un Stirnu ielam? /08.03.2004/
Bieži uzdots jautājums www.arcoreal.lv. Sniedzam kopīgu atbildi:
Šobrīd projekts ir attīstības stadijā un pārdošana ir atlikta uz nenoteiktu laiku. Esam reģistrējuši klientus, kas izrāda interesi par šo projektu un tiklīdz dzīvokļu pārdošana tiks uzsākta, reģistrētie klienti tiks nekavējoties apzināti. Lūdzu atstājiet koordinātes, ja Jūs šis projekts interesē!
Par cik varētu pārdot...? /08.03.2004/
Saņemam ļoti daudz jautājumus ar šādu sākumu. Ja vēlaties konkrētu un operatīvu atbildi, lūdzu norādiet savu e-pasta adresi vai telefona Nr. un atbildēsim tieši Jums!
Gunar: kad pērc jaunu dzīvokli. Pieņemsim, cena par 1 kvadrātmetru 450 Ls. Vai/kad vēl būs jamaksā PVN? /05.04.2004/
Pērkot dzīvokli jaunceltā mājā, PVN ir iekļauts cenā.
Gunis: Vai ir kādi jauni daudzdzīvokļu projekti tuvākā nākotnē paredzēti Siguldas pilsētā? /31.05.2004/
Pēc Arco Real Estate pieejamiem datiem Siguldas pilsētā 2004.gadā tiks uzsākti 2 daudzdzīvokļu namu projekti. Sekojiet informācijai www.arcoreal.lv!
Ivars: Pērkot dzīvokli kādā no Jūsu jaunajām dzīvokļu mājām, kāda ir pirmā iemaksa, cik procenti no summas? /31.05.2004/
Pērkot dzīvokli jaunā projektā pirmā iemaksa parasti ir 10% no dzīvokļa vērtības. Bankas, izsniedzot kredītu dzīvokļa iegādei jaunā projektā, izsniedz līdz 90% no dzīvokļa vērtības.
Eva: Interesējos par jauno Bišumuižas projektu. Kad varētu būt informācija par dzīvokļu plānojumu un cenām? /31.05.2004/
Bišumuižas projekta celtniecība un arī tirdzniecība tiks uzsākta 2005.gada aprīlī. Līdzko būs informācija par plānojumu, cenām un iegādes iespējām, tā tiks ievietota Arco Real Estate mājas lapā, taču tas būs nākošā gada sākumā.
No Aivara: Vai Jūsu firma Jelgavā pārdod dzīvokļus? /11.08.2004/
Arco Real Estate Jelgavā pārdod dzīvokļu jaunā projektā Satiksmes ielā. Tuvāku informāciju skatīt: http://www.arcoreal.lv/index.php?page=100&lang=1&pid=118
burbuliene: kā ar Jūsu starpniecību varētu pārdot dzīvokli Rīgas centrā? /11.08.2004/
Nāciet uz Skolas ielu 12a-3, Rīgā vai zvaniet 7365555!
Marika: Vai ir iespējams lasīt rakstiņu par nekustamā īpašuma kv. m cenu angļu valodā? Jo informācija ir patiesi lietderīga un es zinu cilvēkus, kurus tas varētu interesēt! /11.08.2004/
Paldies par interesi! Tiešām šis raksts ir izraisījis pat rezonansi mēdijos. Tuvākajā laikā publicēsim arī angļu valodā. Publicēts 12.08.2004.
Anonīms: Man ir vairāki nekustamie īpašumi,kurus vēlētos pārdot. Kāda ir iespēja tos novērtēt ar jūsu firmas starpniecību.Kādi ir vērtēšanas tarifi? /12.08.2004/
Arco Real Estate vērtējumus akceptē lielākās Latvijas kredītiestādes, tā ka Jums ir visas iespējas tos novērtēt ar mūsu starpniecību. Vērtēšanas tarifi ir atkarīgi no Jūsu īpašuma veida un lieluma. Zvaniet vērtēšanas birojam: 7365556!
Reinis: Kā var iegādāties nekustamo īpašumu Rīgā Krievijas pilsonis. Kādi ir ierobežojumi? /01.10.2004/
Atbildot uz Jūsu jautājumu, informējam, ka Krievijas pilsoņi iegūt zemi Latvijā var tikai ar attiecīgās pilsētas vai novada domes piekrišanu saskaņā ar likumu Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās 20-22.pantu. Krievijas pilsonis noteikti nevarēs iegūt īpašumā zemi valsts pierobežas joslās, zemi Baltijas jūras un Rīgas jūras līča kāpu aizsargjoslās un citu publisko ūdeņu aizsargjoslās, kā arī lauksaimniecības un mežsaimniecības zemi. Ja Krievijas pilsonis vēlas iegūt īpašumā dzīvokli, tad nekādi ierobežojumi nepastāv.
Vita: Ko sevī ietver termins "baltā apdare"? Vai uz tās uzreiz var līmēt tapetes vai likt flīzes? Paldies! /09.11.2004/
Nav vienota skaidrojuma apzīmējumam "baltā apdare". Parasti to lieto apzīmējot telpas, kurās ir ievilktas visas komunikācijas, grīda un sienas ir sagatavotas iekšējai (dekoratīvajai) apdarei. Tātad tās ir sagatavotas arī flīžu un tapešu uzklāšanai.
Anonīms: Labdien! Man ir zeme Asaros uz kuras ir pašvaldības māja ar īrniekiem. Vai ir iespēja apmainīt šo zemi caur Jūrmalas pašvaldību pret tādu pašu platību citur Jūrmalā? /09.11.2004/
Uz šo jautājumu Jums vislabāk varēs atbildēt pati Jūrmalas pašvaldība.
Draugs: Ar ko izskaidrojama cenu atšķirība jaunā mājā? Piemēram Baložos, Bērzu ielā Jūs piedāvajat dzīvokli par Ls 34103, bet otrs pārdevējs "Baložu ekas", tādu pašu dzīvokli pārdod par Ls 32870? Vai tā ir tikai Jūsu peļņa, jeb ir arī citi iemesli? /09.11.2004/
Cenas ir vienādas abās firmās, kas tirgo, bet paaugstinot cenas, informācija par to netika nomainīta vienlaicīgi. Arco Real Estate jaunās cenas nomainīja ļoti operatīvi, tādēļ īslaicīgi radās cenu atšķirība internetā, taču reāli dzīvokļus var nopirkt par vienādām cenām.
Inga: Ja pardod jaunuzceltu 2-stavu maju vai dzivokli, vai ir iespejams, ka kapnes, kas savieno stavus, nav ieklautas objekta cenaa un ka taas japerk atseviskji? Vai taa tad maz ir 2-stavu celtne, ja nav kapnju starp staviem? Paldies! /08.12.2004/
Iegādājoties dzīvokli vai māju, būtiski noskaidrot objektā piedāvāto apdares darbu veikšanas stadiju. Ja objekts tiek piedāvāts ar „balto” vai cita veida daļēju apdari, ir pilnīgi iespējams, ka kāpnes starp viena dzīvokļa vai privātmājas diviem līmeņiem nav iekļautas piedāvājumā, ļaujot klientiem šī elementa dizainu (tāpat kā santehniku, iekšdurvis u.c.) izvēlēties pēc savas gaumes. Ja objekts tiek tirgots ar pilnu apdari „līdz atslēgai”, kāpnēm starp līmeņiem vajadzētu būt iekļautām pirkuma cenā.
Silva: Lai pārdotu dzīvokli (vecā tipa) cik liels nodoklis jāmaksā valstij, kā ir ar procentu? Pieņemsim, ka pārdodu/pērku par 10000 Ls? Kādi būs izdevumi? /23.11.2004/
Ja tiek pārdots dzīvoklis, kas tā īpašniekam pieder jau vairāk kā gadu (ja dzīvoklis tiek pārdots gada laikā no iegādes, tad no peļņas jāmaksā valstij ienākuma nodoklis 25%), tad pārdevējam nekādi nodokļi valstij nav jāmaksā. Valsts nodevu (2% no pirkuma cenas vai īpašuma kadastrālās vērtības (no augstākās summas) par jaunas īpašuma tiesības reģistrēšanu maksā pircējs. Par notāra pakalpojumu apmaksu (pirkuma līgums, nostiprinājuma līgums u.c.doc) pircējs un pārdevējs savstarpēji vienojas.
Viktors: Vēlos nopirkt nedārgu māju, kādā no jaunajiem ciematiem, netālu no Rīgas robežas. Cik liela varētu būt pirmā iemaksa, pērkot māju uz kredīta? Vai pastāv variants, kur par pirmo iemaksu kalpo privatizēts dzīvoklis, kuru laikā, kamēr nomaksāju mājas vērtību, drīkstu izīrēt? /13.01.2004/
Pirmā iemaksa varētu būt ~20-30% no mājas pirkuma cenas. Katra klienta kredītiespējas bankā tiek izvērtētas atsevišķi. Protams, ka pirmās iemaksas veikšanai var ieķīlāt dzīvokli. Kad klients sāk dzīvot jaunajā mājā, dzīvokli var pārdot vai izīrēt.
Vineta: Vēlos īrēt dzīvokli. Pie Jums var griezties? Cik tas maksās? /24.10.2003/
Arco Real Estate nodarbojas arī ar dzīvokļu īri. Īrējot dzīvokli, Jums jārēķinās vizmaz ar 2-3 mēnešu īres maksām uzreiz, jo dzīvokļa saimniekam parasti jāmaksā par pirmo un pēdējo (vai garantijas summa) īres mēnesi plus nekustamā īpašuma firmas pakalpojuma apmaksa, kas ir 1 mēneša īres maksas apmērā. Mūsu pakalpojumu apmaksā pie jau atrasta dzīvokļa īres līguma noslēgšanas.
Revita: Vēlētos pārdot zemi 1158m2 platībā, uz kuras atrodas daļa no pašvaldības daudzdzīvokļu mājas (2 kāpņu telpas). Vai nekustamā īpašuma tirgū ir interese arī par šādu objektu? Kādus pakalpojumus jūs varētu piedāvāt mani interesējošam variantam? /07.10.2003/
Interese par šādu objektu ir gadījumā, ja iespējama būvniecība vai kāda cita saimnieciskā darbība.
Būvniecības likumā noteikts:
Zemes gabalu drīkst apbūvēt, ja tā apbūve nav pretrunā ar teritorijas plānojumu un detālo plānojumu. Pašvaldībai, pirms tā pieņem lēmumu par būvniecību, jānodrošina paredzētās būvniecības publiska apspriešana, ja:
1) tiek celta sabiedriski nozīmīga būve;
2) jaunbūves vai rekonstrukcijas izmaksas par valsts vai pašvaldības līdzekļiem pārsniedz 50 000 latu;
3) būvniecība būtiski ietekmē vides stāvokli, iedzīvotāju sadzīves apstākļus vai nekustamā īpašuma vērtību;
4) apbūve paredzēta publiskā lietošanā esošā teritorijā.
Atkarībā no tā, kas atrodas uz zemes vai zem tās, var būt noteiktas dažādas aizsargjoslas saskaņā ar Aizsargjoslu likumu, it īpaši gar inženierkomunikācijām. Tas nozīmē ierobežotu būvniecību vai tās neiespējamību.
Ja uz zemes ir koplietošanas joslas, tad uz tās nevar būvēt, kamēr nav saskaņots ar tās lietotājiem un rajona arhitektu.
Ņemot vērā minēto, ir grūti atbildēt par zemes izmantošanas iespējām, neredzot konkrētus dokumentus. Aicinām kontaktēties ar Arco Real Estate speciālistiem, lai noskaidrotu zemes gabala izmantošanas iespējas.
No šejienes Jūs varat nosūtīt Jūs interesējošo jautājumu:
Loading...