 |
|
|
|
|
Jautājumi
aleks: Labdien. Es esmu dzīvokļa īpašnieks Rupniecibas iela,Rīga. Dzīvokli es saņēmu 2000.gadā uz dāvinājuma līguma pamata.Dāvinājuma līguma summa bija 10000 lati. Kadastru dzīvokļa vērtība ir 30000 lati. No 2002.gada līdz 2007.gadam bija nodeklarēta manējā dzivesvieta šajā dzīvoklī. Pašlaik es gribu pārdot dzīvokli par 100000 latiem.Vai man vajadzēs maksāt ienākumu nodokli 15% no fiziskas personas? ? Visu cieņu A. /03.09.2010/ /08.09.2010/
Labdien!
Saskaņā ar likumu Par iedzīvotāju ienākuma nodokli ar nodokli netiek aplikts ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta, kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese. Tātad Jūsu gadījumā nodoklis būs jāmaksā, jo pārdodamais nekustamais īpašums Jums nav bijusi deklarētā adrese pēdējos 12 mēnešus.
ARCO REAL ESTATE
***: kā ir, ja es mainu savu vienīgo dzīvesvietu - dzīvokli pret vasarnīcu - vai man īr jāmaksā valsts nodeva 2% /25.08.2010/
Labdien!
Maiņas gadījumā 2% valsts nodeva jāmaksā no vērtīgākā maiņas objekta. Tātad, ja maināt dzīvokli, kura vērtība ir, piemēram, 1000 Ls, pret vasarnīcu, kuras vērtība ir 2000 Ls, tad valsts nodeva pie maiņas darījuma nostiprināšanas zemesgrāmatā būs 2% no 2000 Ls (viena nodeva par abiem īpašumiem). Nodevu parasti maksā abas darījuma puses, vienojoties, cik kura puse maksā (uz pusēm, vai citādākās proporcijās).
antra aboltina: esmu piedeklareta pie mates personigaja maja man vel ir masa bet vina tur nedzivo un nav deklareta kas bus pec mates naves vai masa var pretendet uz ipasumu ja es tur tad tikai vieniga busu deklareta un mate nav atstajusi testamentu ka man rikoties vai tad ari maja ir uz pusem /05.08.2010/
Labdien!
Mantinieki manto pēc Civillikuma, kad nav mantojuma līguma vai testamenta. Ja mātei nav laulātā un ir divi bērni (Jūs un Jūsu māsa), tad atstāto mantojumu mantosiet uz pusēm – katrai viena puse. Ja mātei ir laulātais, tad arī laulātais manto. Deklarētā dzīvesvieta mantošanu neietekmē.
ARCO REAL ESTATE
Uldis: Labdien! Dzīvokli iegādājos 5 gadus atpakaļ. Dzīvoju tajā, bet deklarējies tur neesmu. 3 gadus atpakaļ šajā dzīvoklī piedeklarējās mana sieva un bērns. Vai tas, ka mana dzīvesbiedre ir deklarējusies, neko nemaina un man būs jāmaksā 15% no labuma gūšanas? /09.07.2010/
Labdien, Uldi!
Jā, Jūsu gadījumā nodoklis būs jāmaksā, jo pārdodamais nekustamais īpašums Jums nav bijusi deklarētā adrese pēdējos 12 mēnešus.
ARCO REAL ESTATE
Jā, Jūsu gadījumā nodoklis būs jāmaksā, jo pārdodamais nekustamais īpašums Jums nav bijusi deklarētā adrese pēdējos 12 mēnešus.
ARCO REAL ESTATE
Kārlis: Labdien! Kāds no nekustāmā īpašuma mantiniekiem vēlas pārdot savu mantoto daļu citam mantiniekam. Interesēja no kādas summas būs jāmaksā 15 % ienākuma nodoklis, ja mantojuma lietā un pie zemesgrāmatas noformēšanas kā īpašuma vērtība tika norādīta tā kadastālā vērtība, bet daļas pārdevējs vēlas daļu pārdot par divreiz lielaku summu nekā tās vērtība sanāk rēķinot pēc kadastrālās vērtības. Kā piemērs pēc kadastrālās vērtības daļas vērtība sanāk 500Ls, bet viņš vēlas iegūt 1000Ls?Pārdodāmās daļas mantiniekam šī daļa pieder 6 mēnešus, un viņš nav deklarējies mantotajā īpašumā. /16.06.2010/
Labdien, Kārli!
Saskaņā ar likumu par iedzīvotāju ienākuma nodokli ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas ir kapitāla pieaugums un to nosaka kā kapitāla aktīva (nekustamā īpašuma) atsavināšanas cenas un iegādes vērtības starpību (likuma 11.9p. 1.d. un 2.d. 4.p.).
Ja nekustamais īpašums iegūts mantojuma ceļā, par tā iegādes vērtību uzskata attiecīgi mantojuma masā ietilpstošā konkrētā nekustamā īpašuma vērtību (likuma 11.9p. 4.d.).
Jūsu piemērā, ja iegādes vērtība ir 500 Ls un vēlas pārdot par 1000 Ls, tad ienākums, kas tiks aplikts ar 15% nodokli ir 1000 Ls – 500 Ls = 500 Ls. Bet ņemat vērā, ka nekustamā īpašuma iegādes vērtībā tiek iekļauti arī izdevumi, kas saistīti ar tā iegūšanu: valsts nodeva par darījuma noformēšanu, valsts nodeva lietā par apstiprināšanu mantojuma tiesībās vai lietā par pēdējās gribas rīkojuma akta vai mantojuma līguma stāšanos likumīgā spēkā, valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, komisijas nauda, samaksātie procentu maksājumi par kredītu šā nekustamā īpašuma iegādei un citi līdzīgi izdevumi (likuma 11.9p. 5.d.). Tātad iegādes vērtība būs nekustamā īpašuma vērtība plus šie visi minētie izdevumi, kurus varat attiecīgi pierādīt ar atbilstošiem dokumentiem. Līdz ar to ar nodokli apliekamā summa būs mazāka.
Zigmars: labdien, vai man bus jamaksa 15% kapitala pieauguma nodoklis, ja es esmu nosledzis Pirkuma ligumu par maju 2008.gada augusta, tad pie Pirkuma liguma parakstisanas Pircejs samaksaja aptuveni 60 % no summas (tas ir 66000 eur), Pirkuma liguma bija paredzets, ka vins atlikuso maksajumu 40000 eur apmera samaksa lidz 2010.gada 1.jūlijam. Tagad atlikusai dalai Pircejs banka nem hipotekaro kreditu un mes parakstam nostiprinajuma lugumu par to, lai ipasumtiesibas tiktu parregistretas uz Pirceja, vienlaikus maja tiek iekilata par labu bankai, sanemts hipotekarais kredits 40000 eur apmera un samaksats man. Man ši maja ipasuma ir kops 2007.gada janvara, dzivesvietu tur nekad neesmu deklarejis. Paldies par jusu atbildi /16.06.2010/
Labdien, Zigmār!
Saskaņā ar likumu Par iedzīvotāju ienākuma nodokli ar nodokli netiek aplikts ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta, kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese. Tātad, Jūsu gadījumā nodoklis būs jāmaksā, jo pārdodamais nekustamais īpašums Jums īpašumā ir tikai 3 gadus un nav bijusi deklarētā adrese.
Saskaņā ar likumu Par iedzīvotāju ienākuma nodokli ar nodokli netiek aplikts ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta, kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese. Tātad, Jūsu gadījumā nodoklis būs jāmaksā, jo pārdodamais nekustamais īpašums Jums īpašumā ir tikai 3 gadus un nav bijusi deklarētā adrese.
Laine: Ja 2009.gadā noslēdzu rokasnaudas līgumu par īpašuma pārdošanu, bet pirkuma līgumu slēgšu tikai 2010.gadā, vai man būs jāmaksā ienākuma nodoklis 15%, ja īpašums manā īpašumā ir 6 gadus, bet nav deklarētā dzīvesvieta. Nopirku par 10 tūkst., pārdodu par 20 tūkst.latu. Vai rokasnaudas līgums var būt uzskatāms par īpašuma iegādes dienu? /31.05.2010/
Labdien, Laine!
Ar nodokli netiek aplikts ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta, kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese. (likuma Par iedzīvotāju ienākuma nodokli 9.p. 1.d. 33.p.).
Tātad, ja neesat pārdodamajā īpašumā deklarējusies vismaz gadu, tad nodoklis būs jāmaksā, neskatoties uz to, ka īpašumā ir ilgāk par 5 gadiem.
Īpašuma iegādes diena Jums ir diena, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā uz Jūsu vārda.
Nodoklis būs 15% apmērā no ienākuma no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas ir kapitāla pieaugums, un to nosaka kā kapitāla aktīva (nekustamā īpašuma) atsavināšanas cenas un iegādes vērtības starpību (likuma par iedzīvotāju ienākuma nodokli 11.9p. 1.d. un 2.d. 4.p.).
ARCO REAL ESTATE
ARCO REAL ESTATE
Aleksandra: Labdien! 2006.gadā nopirku divus dzīvokļus, ir viena zemesgrāmatā (domājamā daļa) abiem dzīvokļiem, ir arī koplietošanas līgums. 2007.gadā sadalījām īpašumu noslēdzot laulības līgumu - viens dzīvoklis man, viens vīram,2009.gadā laulība oficiāli tika šķirta. Tagad man pieder jau viens dzīvoklis (arī domājamā daļa), un 2010.gadā taisos pārdot savu īpašumu, vai man vajadzēs maksāt ienākumu nodokli 15% ? Visu cieņu A. /24.05.2010/
Ar nodokli netiek aplikts ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas:
– maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta, kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese; vai
– radies saistībā ar mantas sadali laulības šķiršanas gadījumā, ja vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai tas ir bijis abu laulāto deklarētā dzīvesvieta, kas nav deklarēta kā papildu adrese (likuma 9.p. 1.d. 33. un 34.p.).
Ja jūsu gadījums neatbilst iepriekš aprakstītajiem nosacījumiem, tad ienākuma nodoklis būs jāmaksā par kapitāla pieaugumu - 15% no ienākuma no nekustamā īpašuma atsavināšanas par kapitāla pieaugumu un to nosaka kā kapitāla aktīva (nekustamā īpašuma) atsavināšanas cenas un iegādes vērtības starpību (likuma 11.9p. 1.d. un 2.d. 4.p.).
ARCO REAL ESTATE
Anitas: Ja es pārdodu savu īpašumu, kuru mantoju no vecākiem, vai manam laulātajam jāprasa piekrisšana.Mantoju īpašumu laulības laikā. /18.05.2010/
Labdien, Anita!
Mantots īpašums ir atsevišķa manta un tā neietilpst laulāto kopmantā pat tad, ja mantots ir laulības laikā. Laulātā piekrišana nebūs nepieciešama šāda nekustamā īpašuma atsavināšanai.
ARCO REAL ESTATE
Mantots īpašums ir atsevišķa manta un tā neietilpst laulāto kopmantā pat tad, ja mantots ir laulības laikā. Laulātā piekrišana nebūs nepieciešama šāda nekustamā īpašuma atsavināšanai.
ARCO REAL ESTATE
Andis: Labdien! Iegādājos zemes gabalu 2000.gadā par Ls 8 000, uz zemes gabala uzbūvēta vasarnīca, kas nav reģistrēta zemes grāmatā, investīcijas aptuveni Ls 30 000, Vēlos pārdot īpašumu par Ls 42 000, nav deklarēta kā dzīves vieta, vai man būs jāmaksā ienākumu nodoklis 15% pie pārdošanas? /18.05.2010/
Labdien, Andi!
Atbildot uz Jūsu jautājumu, vēlamies informēt Jūs par to, ka iedzīvotāju ienākuma nodoklis būs jāmaksā no starpības starp pārdošanas cenu un zemes iegādes vērtību. Vasarnīcas vērtība netiks ņemta vērā, jo tā nav reģistrēta zemesgrāmatā.
ARCO REAL ESTATE
Atbildot uz Jūsu jautājumu, vēlamies informēt Jūs par to, ka iedzīvotāju ienākuma nodoklis būs jāmaksā no starpības starp pārdošanas cenu un zemes iegādes vērtību. Vasarnīcas vērtība netiks ņemta vērā, jo tā nav reģistrēta zemesgrāmatā.
ARCO REAL ESTATE
Ruta: Labdien. Vai ir jāmaksā ienākuma nodoklis un kādā apmērā, ja tiek pārdots dāvinājumā saņemts zemes gabals, taču tā pārdošanas cena ir zem kadastrālās vērtības? /14.05.2010/
Labdien, Ruta!
Ienākuma nodoklis ir jāmaksā, ja īpašums ir bijis pārdevēja īpašumā ilgāk par 60 mēnešiem (no dienas, kad reģistrēts zemesgrāmatā uz pārdevēja vārda) un vismaz 12 mēnešus līdz pārdošanas dienai ir pārdevēja deklarētā dzīvesvieta. Nodokļa likme ir 15% no ienākuma, tas ir no starpības starp pārdošanas cenu tagad (kā teicāt – zemāka par kadastrālo vērtību) un iegādes vērtību, kāda bija, kad pārdevējs ieguva īpašumu savā īpašumā. Dāvinājuma gadījumā, iegādes vērtība bija kadastrālā vērtība. Ja rodas starpība starp šīm vērtībām, tad nodoklis jāmaksā, izņemot, protams, ja īpašums atbilst augstākminētajiem kritērijiem par termiņu, cik ilgi ir īpašumā un ir deklarējies. Papildus informāciju iespējams iegūt, sazinoties ar ARCO REAL ESTATE konsultantiem>>
ARCO REAL ESTATE
Ienākuma nodoklis ir jāmaksā, ja īpašums ir bijis pārdevēja īpašumā ilgāk par 60 mēnešiem (no dienas, kad reģistrēts zemesgrāmatā uz pārdevēja vārda) un vismaz 12 mēnešus līdz pārdošanas dienai ir pārdevēja deklarētā dzīvesvieta. Nodokļa likme ir 15% no ienākuma, tas ir no starpības starp pārdošanas cenu tagad (kā teicāt – zemāka par kadastrālo vērtību) un iegādes vērtību, kāda bija, kad pārdevējs ieguva īpašumu savā īpašumā. Dāvinājuma gadījumā, iegādes vērtība bija kadastrālā vērtība. Ja rodas starpība starp šīm vērtībām, tad nodoklis jāmaksā, izņemot, protams, ja īpašums atbilst augstākminētajiem kritērijiem par termiņu, cik ilgi ir īpašumā un ir deklarējies. Papildus informāciju iespējams iegūt, sazinoties ar ARCO REAL ESTATE konsultantiem>>
ARCO REAL ESTATE
Milena: Labdien. Paziņa (Izraelas pilsonis, bet pastāvīgi dzīvo Krievijā) vēlas iegādāties zemi Ropažos. Kas pirkumam ir nepieciešams? Cik lieli nodokļi? /11.05.2010/
Labdien, Milena!
Pirmkārt, Izraēlas pilsonim būs jāprasa pašvaldības piekrišana zemes iegādei, ja vien zeme nav īpašajā statusā, kad to iegūt nevar šādas valsts pilsonis vispār:
1) zemi valsts pierobežas joslās;
2) zemi Baltijas jūras un Rīgas jūras līča kāpu aizsargjoslās un citu publisko ūdenstilpju un ūdensteču aizsargjoslās, izņemot gadījumus, kad tās paredzētas apbūvei atbilstoši pilsētas ģenerālplānam;
3) lauksaimniecības un meža zemi atbilstoši pilsētas pašvaldības teritorijas plānojumam.
Droši vien 1. un 2. punkts Ropažos nebūs aktuāli.
Tātad pirkumam nepieciešams būs darījuma dokuments – jāparaksta pirkuma līgums, kurā pircējs ar pārdevēju vienojas par darījuma kārtību, cenu, samaksu utt., jāparaksta nostiprinājuma lūgums zemesgrāmatai pie notāra, tad jāprasa pašvaldībai piekrišana un jāpiedāvā pašvaldībai arī pirmpirkuma tiesības, un, ja pašvaldība atsakās no pirmpirkuma tiesību izmantošanas un piekrīt īpašuma reģistrēšanai uz Izraēlas pilsoņa vārda, dokumenti jāiesniedz zemesgrāmatā īpašuma tiesību reģistrēšanai. Kopā ar minētajiem dokumentiem pircējam jāiesniedz arī valsts un kancelejas nodevu samaksu apliecinoši dokumenti. Pie pirkuma reģistrēšanas jāmaksā 2% no pirkuma maksas valsts nodeva un kancelejas nodeva 9 Ls par īpašuma tiesību reģistrēšanu. Pēc tam pircējam mēneša laikā jāreģistrējas pašvaldībā kā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājam un jāsāk maksāt nekustamā īpašuma nodoklis. Saskaņā ar likumu nodokļa likme zemei patreiz ir 1,5% no kadastrālās vērtības. Ja uz zemes ir ēka, tad par ēku arī jāmaksā nodoklis, kur likmes lielums ir atkarīgs no kadastrālās vērtības lieluma (sīkāk – Likums par nekustamā īpašuma nodokli).
Sīkāku darījuma kārtību var sniegt mūsu konsultanti birojā tikšanās laikā. Konsultantu kontaktinformācija atrodama mūsu mājas lapā>>
ARCO REAL ESTATE
inese: Labdien. Gribētu uzzināt,vai man jāmaksā būs valstij ienākuma nodoklis par dzīvokļa pārdošanu,ja tas iegādāts 2005.gadā,un tā iegādei ņemts kredīts,kaut gan ieķīlāts bankā ir cits īpašums? /24.03.2010/
Labdien, Inese!
Saskaņā ar likumu ar nodokli tiek aplikts ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese).
Iedzīvotāju ienākuma nodokli rēķina no starpības starp pārdošanas cenu un īpašuma iegādes cenu. Piemēram, dzīvokļa iegādes cena ir bijusi 50 000 latu. Pārdodot dzīvokli par 60 000 latu, nodoklis būs jāmaksā no starpības – 10 000 latu. Ja darījumu apliek ar 15% likmi, tad šajā gadījumā nodoklis ir 10 000 x 15% = 1500 lati
ARCO REAL ESTATE
Saskaņā ar likumu ar nodokli tiek aplikts ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese).
Iedzīvotāju ienākuma nodokli rēķina no starpības starp pārdošanas cenu un īpašuma iegādes cenu. Piemēram, dzīvokļa iegādes cena ir bijusi 50 000 latu. Pārdodot dzīvokli par 60 000 latu, nodoklis būs jāmaksā no starpības – 10 000 latu. Ja darījumu apliek ar 15% likmi, tad šajā gadījumā nodoklis ir 10 000 x 15% = 1500 lati
ARCO REAL ESTATE
Antras: 2009.g 1.aprīlī man uzdāvināja dzīvokli Lucavsalā privātmājā 2.st.mājā divas istabas. Pie Notāra noformējām ar dāvinātāju ka tas piekrīt viņa dzīves laikā, ka es pārdodu šo dzīvokli savam vīram, vai dāvinātāja mantiniekiem 2.bērniem būs tiesības no nākamā dzīvokļa īpašnieka pieprasīt savas mantiskās daļas no šī dzīvokļa? vēl šajā dzīvoklī paliek piedeklarēts dāvinātāja dēls,un es dzīvokli pārdodu vīram ar visu viņa dēlu, kādas dēla tiesības un kādas nākamā īpašnieka tiesības? vai dēlu var izdeklarēt? Dāvinātājs negrib dēlam nekā atstāt jo dēls ir atteicies tēvu vecumdienās kopt un aprūpēt,kā arī pats dāvinātājs griezās RD ar iesniegumu ,par dēla izdeklarēšanu,par cietsirdīgu izturēšanos pret savu tēvu. Dāvinātājs ir jau piedeklarējies citā manā īpašumā un man Uzdāvinātajā dzīvoklī nedzīvo. Dēls šajā dzīvoklī nedzīvoja 4.gadus bet kā man šo dzīvokli uzdāvināja tā ievācās un noņēma man dzīvokļa atslēgu arī tēvam,bet es ar visu dēlu pārdodu savam vīram šo 2.ist.dzīvokli. Kādas tiesības manam vīram pēc zemesgrāmatas saņemšanas? vai viņam kā jaunam īpašniekam ir tiesības izdeklarēt šo cilvēku no sava īpašuma????? /11.03.2010/
Labdien, Antra!
Ja apdāvinātais pārdod īpašumu tālāk, tad dāvinātāja mantiniekiem vairs nav tiesības atprasīt neatņemamās daļas.
Tas, ka kādam ir deklarēta adrese Jūsu īpašumā, nedod tiesības šai personai nedz dzīvot tur, nedz vēl kādas papildus tiesības. Adreses deklarēšana ir nepieciešama tikai, lai personai būtu adrese, kurā valsts un pašvaldību iestādes var ar viņu sazināties – sūtīt korespondenci, pavēstes, uzaicinājumus utt. Tikai un vienīgi šādam mērķim ir šī deklarēšanās. Dēls īpašumā var būt piedeklarēts, tas nekādi neapgrūtina Jūsu tiesības vai Jūsu vīra (nākamā īpašnieka tiesības). Ja viņš faktiski tur nedzīvo, viņa pienākums pret valsti un pašvaldību būtu deklarēt savu dzīvesvietu citur. Ja vēlaties izdeklarēt šo personu, Jums jāgriežas pašvaldības dzīvesvietas deklarēšanas iestādē. Izsmeļoša informācija par deklarēšanos un izdeklarēšanos ir pieejama arī internetā http://www.pmlp.gov.lv/lv/pakalpojumi/dzivesvieta.html
Ja apdāvinātais pārdod īpašumu tālāk, tad dāvinātāja mantiniekiem vairs nav tiesības atprasīt neatņemamās daļas.
Tas, ka kādam ir deklarēta adrese Jūsu īpašumā, nedod tiesības šai personai nedz dzīvot tur, nedz vēl kādas papildus tiesības. Adreses deklarēšana ir nepieciešama tikai, lai personai būtu adrese, kurā valsts un pašvaldību iestādes var ar viņu sazināties – sūtīt korespondenci, pavēstes, uzaicinājumus utt. Tikai un vienīgi šādam mērķim ir šī deklarēšanās. Dēls īpašumā var būt piedeklarēts, tas nekādi neapgrūtina Jūsu tiesības vai Jūsu vīra (nākamā īpašnieka tiesības). Ja viņš faktiski tur nedzīvo, viņa pienākums pret valsti un pašvaldību būtu deklarēt savu dzīvesvietu citur. Ja vēlaties izdeklarēt šo personu, Jums jāgriežas pašvaldības dzīvesvietas deklarēšanas iestādē. Izsmeļoša informācija par deklarēšanos un izdeklarēšanos ir pieejama arī internetā http://www.pmlp.gov.lv/lv/pakalpojumi/dzivesvieta.html
Galina Pertnikova: Labdien, mans radinieks ir krievijas pilsonis, sakiet vai viņš dzīvokli var noformēt uz sevi? vai tas dod viņam kādus atvieglojumus atrasties Latvijā? Varbūt ir kaut kāda atvieglotā vīza vai uzturēšanās atļauja Latvijas teritorijā?
Pati es gribu apmainīt dzīvokli ar manu piemaksu, sakiet vai par šādu darījumu ir jāmaksā nodokļi, ja ir tad kādi?
Otru savu īpašumu gribu atdot - uzdāvināt radiniekam – brālim, kā to izdevīgāk, lētāk noformēt caur pirkuma līgumu vai dāvinājuma? Vai kā savādāk? Paldies. /11.03.2010/
Pati es gribu apmainīt dzīvokli ar manu piemaksu, sakiet vai par šādu darījumu ir jāmaksā nodokļi, ja ir tad kādi?
Otru savu īpašumu gribu atdot - uzdāvināt radiniekam – brālim, kā to izdevīgāk, lētāk noformēt caur pirkuma līgumu vai dāvinājuma? Vai kā savādāk? Paldies. /11.03.2010/
Labdien!
Atbildot uz Jūsu jautājumiem, varam Jūs informēt par to, ka Krievijas Federācijas pilsonis var iegūt īpašumā dzīvokli bez ierobežojumiem. Konkrētāk par vīzas un uzturēšanās atļaujas noformēšanu un kārtību informācija Jums jāmeklē Pilsonības un Migrācijas lietu pārvaldē. Interneta resurss http://www.pmlp.gov.lv/lv/.
Pati es gribu apmainīt dzīvokli ar manu piemaksu, sakiet vai par šādu darījumu ir jāmaksā nodokļi, ja ir tad kādi?
Pie īpašuma tiesību reģistrācijas zemesgrāmatā Jums būs jāmaksā valsts nodeva 2% no vērtīgākā apmaināmā dzīvokļa vērtības. Šo nodevu parasti maksā kopīgi abi īpašnieki, kas mainās ar dzīvokļiem. Piemēram, ja Jūsu dzīvokļa vērtība ir 5000 Ls, bet otra dzīvokļa vērtība, kuru Jūs iegūsiet īpašumā maiņas ceļā, vērtība ir 8000 LS, tad valsts nodeva zemesgrāmatai (lai iereģistrētu īpašuma tiesības katrs īpašnieks uz iegūstamo dzīvokli) būs jāmaksā 2% no 8000 Ls. Papildus tam vēl jāmaksā kancelejas nodeva – 9 Ls (katram īpašniekam par savu iegūstamo dzīvokli). Vēl jāmaksā arī izdevumi par notāra pakalpojumiem – nostiprinājuma lūguma sagatavošana un parakstu apliecināšana. Par īpašuma atsavināšanu Jums būs jāmaksā arī iedzīvotāju ienākuma nodoklis 15% no ienākuma (starpība starp dzīvokļa vērtību maiņa brīdī un iegādes vērtību par kādu dzīvokli ieguvāt), izņemot gadījumu, ja dzīvoklis Jums īpašumā ir vismaz 5 gadi un 1 gadu esat tajā deklarējusi savu dzīvesvietas adresi.
Otru savu īpašumu gribu atdot - uzdāvināt radiniekam – brālim, kā to izdevīgāk, lētāk noformēt caur pirkuma līgumu vai dāvinājuma? Vai kā savādāk? Paldies.
Ja tas ir dāvinājums, tad tā arī vajag to noformēt. Izmaksu ziņā, nav starpības. Par dāvinājumu radiniekiem pie īpašuma tiesību reģistrācijas zemesgrāmatā ir jāmaksā valsts nodeva 0.5% no kadastrālās vērtības. Par pārdošanu radiniekam – arī tāda pati likme.
ARCO REAL ESTATE
Atbildot uz Jūsu jautājumiem, varam Jūs informēt par to, ka Krievijas Federācijas pilsonis var iegūt īpašumā dzīvokli bez ierobežojumiem. Konkrētāk par vīzas un uzturēšanās atļaujas noformēšanu un kārtību informācija Jums jāmeklē Pilsonības un Migrācijas lietu pārvaldē. Interneta resurss http://www.pmlp.gov.lv/lv/.
Pati es gribu apmainīt dzīvokli ar manu piemaksu, sakiet vai par šādu darījumu ir jāmaksā nodokļi, ja ir tad kādi?
Pie īpašuma tiesību reģistrācijas zemesgrāmatā Jums būs jāmaksā valsts nodeva 2% no vērtīgākā apmaināmā dzīvokļa vērtības. Šo nodevu parasti maksā kopīgi abi īpašnieki, kas mainās ar dzīvokļiem. Piemēram, ja Jūsu dzīvokļa vērtība ir 5000 Ls, bet otra dzīvokļa vērtība, kuru Jūs iegūsiet īpašumā maiņas ceļā, vērtība ir 8000 LS, tad valsts nodeva zemesgrāmatai (lai iereģistrētu īpašuma tiesības katrs īpašnieks uz iegūstamo dzīvokli) būs jāmaksā 2% no 8000 Ls. Papildus tam vēl jāmaksā kancelejas nodeva – 9 Ls (katram īpašniekam par savu iegūstamo dzīvokli). Vēl jāmaksā arī izdevumi par notāra pakalpojumiem – nostiprinājuma lūguma sagatavošana un parakstu apliecināšana. Par īpašuma atsavināšanu Jums būs jāmaksā arī iedzīvotāju ienākuma nodoklis 15% no ienākuma (starpība starp dzīvokļa vērtību maiņa brīdī un iegādes vērtību par kādu dzīvokli ieguvāt), izņemot gadījumu, ja dzīvoklis Jums īpašumā ir vismaz 5 gadi un 1 gadu esat tajā deklarējusi savu dzīvesvietas adresi.
Otru savu īpašumu gribu atdot - uzdāvināt radiniekam – brālim, kā to izdevīgāk, lētāk noformēt caur pirkuma līgumu vai dāvinājuma? Vai kā savādāk? Paldies.
Ja tas ir dāvinājums, tad tā arī vajag to noformēt. Izmaksu ziņā, nav starpības. Par dāvinājumu radiniekiem pie īpašuma tiesību reģistrācijas zemesgrāmatā ir jāmaksā valsts nodeva 0.5% no kadastrālās vērtības. Par pārdošanu radiniekam – arī tāda pati likme.
ARCO REAL ESTATE
Andis: Labdien! Vai maiņas līgumu var atsaukt?? ja maina vienu dzīvokli pret otru un pēc gada viens no bijušajiem īpašniekiem izdomā ka negrib vairs dzīvot šajā dzīvoklī uz kuru samainījies ka grib atpakaļ uz savu bijušo dzīvokli. /11.03.2010/
Labdien, Andi!
Līgumu var izbeigt, ja abas puses par to vienojas un noslēdz šādu vienošanos rakstveidā. Vienpusēja izbeigšana ir iespējama tikai, ja tāda tiesība līgumā ir bijusi pielīgta.
ARCO REAL ESTATE
Līgumu var izbeigt, ja abas puses par to vienojas un noslēdz šādu vienošanos rakstveidā. Vienpusēja izbeigšana ir iespējama tikai, ja tāda tiesība līgumā ir bijusi pielīgta.
ARCO REAL ESTATE
Dana: Labdien.
Vai ir iespējama nekustamo īpašumu maiņa, ja vienam no īpašumiem ir ņemts hipotekārais kredīts. Vai ir iespējams ar to pāriet uz otru nekustamo īpašumu un maksāt to tālāk. Un kā tās būtu nokārtojams? /26.02.2010/
Vai ir iespējama nekustamo īpašumu maiņa, ja vienam no īpašumiem ir ņemts hipotekārais kredīts. Vai ir iespējams ar to pāriet uz otru nekustamo īpašumu un maksāt to tālāk. Un kā tās būtu nokārtojams? /26.02.2010/
Labdien, Dana!
Ar cieņu,
ARCO REAL ESTATE
Ar cieņu,
ARCO REAL ESTATE
Gaļina Pertnikova: Labdien, mans radinieks ir krievijas pilsonis, sakiet kas ir vajadzīgs lai viņš varētu nopirkt Rīgā dzīvokli? vai viņš dzīvokli var noformēt uz sevi? vai tas dod viņam kādus atvieglojumus atrasties Latvijā? Varbūt ir kaut kāda atvieglotā vīza vai uzturēšanās atļauja Latvijas teritorijā? /09.02.2010/
Labdien!
Dzīvokli var nopirkt bez ierobežojumiem. Ir atvieglota kārtība vīzas piešķiršanai, bet sīkāk par jautājumiem sakarā ar vīzām jāgriežas Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldē. Izsmeļoša informācija ir arī http://www.pmlp.gov.lv/lv/
ARCO REAL ESTATE
Dzīvokli var nopirkt bez ierobežojumiem. Ir atvieglota kārtība vīzas piešķiršanai, bet sīkāk par jautājumiem sakarā ar vīzām jāgriežas Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldē. Izsmeļoša informācija ir arī http://www.pmlp.gov.lv/lv/
ARCO REAL ESTATE
Dace: Labdien! Pirms 3 gadiem uz kredīta iegādājāmies 2 istabu dzīvokli Rīgā, Pārdaugavā, bet šobrīd vēlētos to mainīt uz 3 istabu dzīvokli, vēlams Titurgā, Piņķos, Ķekavā. Kā plusu uzskatam to, ka mūsu piedāvātajam dzīvoklim ir zemi komunālie maksājumi un autonoma gāzes apkure, tātad maksājumi ir zemāki. Vai Jūs nodarbojaties arī ar dzīvokļa maiņas pakalpojumiem? Un vai par Jūsu māklera pakalpojumiem būtu jāmaksā pirms vai pēc maiņas dzīvokļa atrašanas? Paldies! /01.12.2009/
Labdien, Dace!
Jā, mēs piedāvājam sniegt pilnu pakalpojumu servisu darījumos ar nekustamo īpašumu, tai skaitā dzīvokļa maiņas pakalpojumu. Komisija par pakalpojumu maksājama tikai pēc darījuma noslēgšanas un pilnas pirkuma apmaksas. Lūdzu sazināties ar mūsu konsultantu Jāni Vāveri (tālr. 26379576, e-pasts: janis.vavere@arcoreal.lv), kurš piedāvā šādu pakalpojumu jūsu norādītajā rajonā, lai detalizētāk pārrunātu sadarbības iespējas.
Ar cieņu,
Ieva Jansone
Pārdošanas daļas vadītāja
Jā, mēs piedāvājam sniegt pilnu pakalpojumu servisu darījumos ar nekustamo īpašumu, tai skaitā dzīvokļa maiņas pakalpojumu. Komisija par pakalpojumu maksājama tikai pēc darījuma noslēgšanas un pilnas pirkuma apmaksas. Lūdzu sazināties ar mūsu konsultantu Jāni Vāveri (tālr. 26379576, e-pasts: janis.vavere@arcoreal.lv), kurš piedāvā šādu pakalpojumu jūsu norādītajā rajonā, lai detalizētāk pārrunātu sadarbības iespējas.
Ar cieņu,
Ieva Jansone
Pārdošanas daļas vadītāja
Mārtiņš: Jūsu vērtējumos ir pielietota izmaksu aizvietošans metode. šajā tabulā ir minēts nolietojums - funkcionālais, fiziskais un ekonomiskais. no kurienes jūs ņemat piemēram, ka ekonomiskais nolietojuma koeficients ir 0,70?? kur var apskatīties šādu tabulu un saprast nolietojumu koeficientu pielietojumu. /09.11.2009/
Labdien, Mārtiņ!
Augstāk minētās informācijas iegūšanai, lūdzam sazināties Jūs ar ARCO REAL ESTATE uzņēmuma vērtētājiem, kas Jums detalizēti un profesionāli izskaidros izmaksu aizvietošanas metodi. Vērtētāju kontaktinformācija atrodama šeit>>
ARCO REAL ESTATE
Augstāk minētās informācijas iegūšanai, lūdzam sazināties Jūs ar ARCO REAL ESTATE uzņēmuma vērtētājiem, kas Jums detalizēti un profesionāli izskaidros izmaksu aizvietošanas metodi. Vērtētāju kontaktinformācija atrodama šeit>>
ARCO REAL ESTATE
Inese: Labdien! Jautājums par dzīvokļu maiņu- ar kādām izmaksām jārēķinās šādā darījumā? /20.10.2009/
Labdien, Inese!
Maiņas darījumā ar diviem dzīvokļiem jārēķinās ar šādām izmaksām:
* notāram par nostiprinājuma lūgumu (aptuveni 50 LVL, atkarībā no notāra);
* valsts nodeva 2% no vērtīgākā īpašuma (vai lielākās kadastrālās vērtības),
* valsts kancelejas nodeva 18 LVL.
Papildus izdevumi iespējami, ja kāds no īpašumiem ir vai tiek ieķīlāts kredītiestādē.
Ņemot vērā, ka maiņas darījumā īpašumu iegūst divas personas, izdevumus var dalīt uz pusēm!
Sīkāku informāciju Jūs varat iegūt, sazinoties ar ARCO REAL ESTATE konsultantiem Jāni Vāveri (tālr. 26379576, e-pasts: janis.vavere@arcoreal.lv) vai Māri Paegli (tālr. 28625933, e-pasts: maris.paeglis@arcoreal.lv)
Maiņas darījumā ar diviem dzīvokļiem jārēķinās ar šādām izmaksām:
* notāram par nostiprinājuma lūgumu (aptuveni 50 LVL, atkarībā no notāra);
* valsts nodeva 2% no vērtīgākā īpašuma (vai lielākās kadastrālās vērtības),
* valsts kancelejas nodeva 18 LVL.
Papildus izdevumi iespējami, ja kāds no īpašumiem ir vai tiek ieķīlāts kredītiestādē.
Ņemot vērā, ka maiņas darījumā īpašumu iegūst divas personas, izdevumus var dalīt uz pusēm!
Sīkāku informāciju Jūs varat iegūt, sazinoties ar ARCO REAL ESTATE konsultantiem Jāni Vāveri (tālr. 26379576, e-pasts: janis.vavere@arcoreal.lv) vai Māri Paegli (tālr. 28625933, e-pasts: maris.paeglis@arcoreal.lv)
janis: man ipasuma ir 25ha zemes. Velos atdalit dalu zemes, kas man ir jadara un cik tas man izmaksas? /05.10.2009/
Labdien, Jāni!
Lai varētu sniegt precīzāku atbildi uz Jūsu jautājumu, ir nepieciešams zināt, cik lielu zemes gabalu Jūs vēlaties atdalīt un ko esat nolēmuši darīt ar šo atdalīto zemes gabalu. Lai iegūtu precīzu atbildi, lūdzam Jūs sazināties ar mūsu uzņēmuma darbinieku Kasparu Rogu (tālr. 26167468, e-pasts: kaspars.roga@arcoreal.lv).
Ar cieņu,
ARCO REAL ESTATE
Lai varētu sniegt precīzāku atbildi uz Jūsu jautājumu, ir nepieciešams zināt, cik lielu zemes gabalu Jūs vēlaties atdalīt un ko esat nolēmuši darīt ar šo atdalīto zemes gabalu. Lai iegūtu precīzu atbildi, lūdzam Jūs sazināties ar mūsu uzņēmuma darbinieku Kasparu Rogu (tālr. 26167468, e-pasts: kaspars.roga@arcoreal.lv).
Ar cieņu,
ARCO REAL ESTATE
Edgars: Ja es pardodu mezu ar zemi firmaj cik liels nodoklis ir jamaksa valstij!? Pircejs saka ka 25% no ienemtas summas! /17.08.2009/
Nekustamā īpašuma pārdošanas gadījumā, ja tas Jūsu īpašumā ir bijis mazāk par gadu, ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis, kas ir 23% no Jūsu ienākuma pie nekustamā īpašuma pārdošanas, kas ir starpība starp pārdevuma cenu, par kādu īpašumu tagad pārdosiet, un īpašuma iegādes cenu - pirkuma maksa, par kādu īpašumu ieguvāt īpašumā (nopirkāt).
Ar cieņu,
Arco Real Estate
Ar cieņu,
Arco Real Estate
Solveiga: Labdien! Vēlos zināt, ko darīt, ja ar uzņēmumu ir noslēgts atcēlējlīgums, bet uzņēmums to sola izpildīt tikai tad, kad būs nauda, bet termiņš ir pagājis. Kādas ir manas tiesības? Kur griezties, lai dabūtu savu samaksāto naudu, jo uzņēmums atzina, ka nav izpildījis savas saistības slēdzot priekšlīgumu par dzīvokļa iegādi, tādējādi noslēdzām atcēlējlīgumu par naudas labprātīgu atgrieršanu. Paldies par padomu. /07.07.2009/
Labdien, Silvija!
Ja viena puse līgumu neizpilda labprātīgi, tad otra puse var griezties tiesā un lūgt līguma izpildi piespiedu kārtā. Jūsu gadījumā Jums jāgriežas tajā tiesā, kāda ir norādīta noslēgtajā atcēlējlīgumā (LR tiesa vai kāda konkrēta šķīrējtiesa). Lai sagatavotu pieteikumu tiesai visprātīgāk būtu griezties pie kāda jurista vai advokāta, kas Jums sagatavos nepieciešamos dokumentus un, ja vēlaties, arī pārstāvēs tiesas procesā.
Ar cieņu,
Arco Real Estate
Ja viena puse līgumu neizpilda labprātīgi, tad otra puse var griezties tiesā un lūgt līguma izpildi piespiedu kārtā. Jūsu gadījumā Jums jāgriežas tajā tiesā, kāda ir norādīta noslēgtajā atcēlējlīgumā (LR tiesa vai kāda konkrēta šķīrējtiesa). Lai sagatavotu pieteikumu tiesai visprātīgāk būtu griezties pie kāda jurista vai advokāta, kas Jums sagatavos nepieciešamos dokumentus un, ja vēlaties, arī pārstāvēs tiesas procesā.
Ar cieņu,
Arco Real Estate
Silvija: Kur jūsu mājas lapā ir sadaļa, kur var uzrakstīt sūdzību par jūsu kompānijas darbu un darbiniekiem????? /28.05.2009/
Labdien, Silvija!
Mūsu mājas lapā nav šādas sadaļas. Atvainojamies, ja mūsu darbība kādā veidā ir izraisījusi Jūsu neapmierinātību! Lai risinātu nesaskaņas, lūdzam Jūs iesniegt rakstisku pretenziju uzņēmuma vadībai Rīgā, Brīvības ielā 39 vai uz e-pastu riga@arcoreal.lv. Centīsimies palīdzēt!
Ar cieņu,
Arco Real Estate
Mūsu mājas lapā nav šādas sadaļas. Atvainojamies, ja mūsu darbība kādā veidā ir izraisījusi Jūsu neapmierinātību! Lai risinātu nesaskaņas, lūdzam Jūs iesniegt rakstisku pretenziju uzņēmuma vadībai Rīgā, Brīvības ielā 39 vai uz e-pastu riga@arcoreal.lv. Centīsimies palīdzēt!
Ar cieņu,
Arco Real Estate
Ilga: Man skolā jāraksta darbs par NĪ firmu. Esmu izvēlējusies rakstīt tieši par Arco Real Estate! Tapēc gribētu uzzināt, vai Jūsu uzņēmumā ir kādas noteiktas, speciālas veidlapas ar Jūsu firmas logo utt! Ja ir iespējams, varbūt Jūs kādu paraugu varētu atsūtīt uz norādīto e-pastu! Paldies! /17.03.2009/
Labdien, Ilga!
Diemžēl pieprasījumā nebija norādīta e-pasta adrese, tāpēc nevaram ar Jums sazināties. Lai gūtu sīkāku informāciju par Arco Real Estate zīmolu un tā izmantošanu, varat sazināties ar mūsu mārketinga projektu vadītāju Kristiānu Bareiku!
Ar cieņu,
Arco Real Estate
Diemžēl pieprasījumā nebija norādīta e-pasta adrese, tāpēc nevaram ar Jums sazināties. Lai gūtu sīkāku informāciju par Arco Real Estate zīmolu un tā izmantošanu, varat sazināties ar mūsu mārketinga projektu vadītāju Kristiānu Bareiku!
Ar cieņu,
Arco Real Estate
Imants: Tomēr man ir informācija, ka ir likuma grozījumi, kas nosaka, ka nekustamais īpašumam, kas iegūts un reģistrēts Zemesgrāmatā līdz 2008.gada 31.decembrim pie realizācijas ātrāk nekā 12 mēneši, netiek piemērots IIN? Varbūt tās ir tikai baumas? /10.03.2009/
Tās droši vien ir baumas. Likuma grozījumi tādi, kādi tie ir, stājās spēkā 01.01.2009.
Kā jau iepriekš norādīju, sīkāku un precīzāku informāciju Jums sniegs Valsts Ieņēmumu dienesta darbinieki. Informātīvais tālrunis 1898.
Agnese Broliša
Arco Real Estate juriste
Tai ir jābūt norādītai mantojuma apliecībā vai tiesas spriedumā. Tā ir kadastrālā vērtība.
Agnese Broliša
Arco Real Estate juriste
Imants: Rodas jautājums - vai šīs mantotās puses vērtība brīdī, kad to mantoju, ir domāta kadastrālā vērtība vai tirgus vērtība kopā ar pārējiem mantošanas un dokumentu noformēšanas izdevumiem? /06.03.2009/
Tai ir jābūt norādītai mantojuma apliecībā vai tiesas spriedumā. Tā ir kadastrālā vērtība.
Agnese Broliša
Arco Real Estate juriste
Imants: Par IIN. Man piedereja 1/2 no dzīvokļa Rīgā no 2006. gada septembra. No 2008. gada oktobra mantojuma ceļā manā īpašumā pārgāja arī otra 1/2. Zemesgramatā ir jau reģistrēts viss dzīvoklis uz mana vārda. Ja realizēju to 2009. gada martā, vai man jamaksa IIN, un, ja jāmaksā, tad par visu vai tikai 1/2 īpašuma? No kādu summu starpības? /06.03.2009/
Saskaņā ar likumu iedzīvotāju ienākumu nodoklis ir jāmaksā no ienākuma no Latvijas Republikā esoša tāda nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas ir bijis personas īpašumā mazāk par 12 mēnešiem.
Ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas (summa, no kuras jāmaksā nodoklis) nosaka kā nekustamā īpašuma atsavināšanas cenas (pārdošanas summas) un iegādes vērtības (par kādu summu ir iegādāts) starpību. Ja nekustamais īpašums iegūts uz dāvinājuma līguma pamata vai mantojuma ceļā, par tā iegādes vērtību uzskata attiecīgi mantojuma masā ietilpstošā konkrētā īpašuma vērtību vai dāvinājuma līgumā norādītā konkrētā īpašuma vērtību. Nekustamā īpašuma iegādes vērtībā tiek iekļauti arī izdevumi, kas saistīti ar tā iegūšanu, — valsts nodeva par darījuma noformēšanu, valsts nodeva lietā par apstiprināšanu mantojuma tiesībās vai lietā par pēdējās gribas rīkojuma akta vai mantojuma līguma stāšanos likumīgā spēkā, valsts nodeva par īpašumtiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, komisijas nauda, samaksātie procentu maksājumi par kredītu šā nekustamā īpašuma iegādei un citi līdzīgi izdevumi, kuri nav saistīti ar īpašuma apsaimniekošanu.
Tātad ienākuma nodoklis būs jāmaksā no starpības starp šīs ½ pārdošanas cenu (puse no tās cenas, par kuru pārdosiet visu īpašumu) un šīs mantotās puses vērtību brīdī, kad to mantojāt.
Sīkāku informāciju Jums sniegs Valsts Ieņēmumu dienests. Informātīvais tālrunis 1898.
Agnese Broliša
Arco Real Estate juriste
Edīte: No kādas summas tiks aprēķināts IIN, pārdodot šā gada aprīlī dāvinātu dzīvokli, kur dāvinājuma līgumā netika minēta dzīvokļa vērtība? /22.09.2008/
IIN tiek aprēķināts no starpības starp pārdošanas cenu tagad un īpašuma iegādes vērtību, kas tiks uzskatīta īpašuma kadastrālā vērtība iegādes dienā. Pie iegādes vērtības pieskaita arī valsts un kancelejas nodevas, kas tika maksātas īpašumu iegūstot īpašumā un reģistrējot zemesgrāmatā.
Jānis: Ja pircējs pērk dzīvokli un samaksā 2% valsts nodevu par pirkuma līguma registrēšanu Zemesgrāmatā un citas nodevas un tad kādu iemeslu dēļ pirkuma līgums tiek lauzts, un noslēgts atcēlējlīgums un īpašumtiesības tiek reģistrētas par labu pārdevējam. Vai pircējs var dabūt atpakaļ iemaksātās nodevas? Vai šāda situācija būtu speciāli jāapraksta pirkuma līgumā? Kā to labāk darīt? /06.08.2008/
Nē, nodevas atpakaļ netiek maksātas. Ja līgums tiek lauzts pircēja vainas dēļ, tad pircējs zaudē samaksāto naudu par nodevām. Ja pārdevēja vainas dēļ, tad pircējs var prasīt pārdevējam segt šos izdevumus. To var paredzēt pirkuma līgumā, bet to nosaka arī LR normatīvie akti.
Jurisons: Sveiki, esmu saskāries ar situāciju, par kuru vēlējos jautāt Jūsu viedokli. Draudzene ar māklera palīdzību vēlējās pārdot dzīvokli, par ko tika noslēgts arī māklera līgums. Līgumā aprunāta konkrēta samaksa par māklera pakalpojumu sniegšanu. Pircējs arī veiksmīgi tika atrasts, tikai negaidīti mainījās samaksas apjoms - mākleris paziņoja, ka aprunāto nepilnu divu tūkstošu vietā viņš vēlas četrus tūkstošus, pretējā gadījumā visi ar dzīvokļa pārdošanu saitītie pasākumi tiks pārtraukti. Kā Jūs ieteiktu rīkoties? /02.07.2008/
Lai ieteiktu, kā rīkoties, ņemot vērā līgumā nolīgtās Jūsu tiesības, būtu jāredz noslēgtais līgums un noteikumi. Ja līgumā ir atrunāta konkrēta samaksa un nav nosacījumu, ka vienpusēji mākleris to var mainīt, tad māklerim nav pamata prasīt augstāku maksu par pakalpojumiem, nekā līgumā ir atrunāts, un Jums nav pienākuma to maksāt.
Ņemot vērā situāciju tirgū, izskatās, ka šis mākleris ir negodprātīgs, un šādu summu vēlas no Jums „izspiest”, zinot, ja īpašumus pārdot ir grūtāk, nekā nopirkt.
Sandra: Sakiet, lūdzu, kāda ir procedūra, ja vēlos no sev piederošā zemes gabala Rīgas rajona, Babītes pagastā atdalīt gabalu un pēcāk to pārdot? /17.06.2008/
Labdien, Sandra!
Vispirms jānoskaidro, vai atbilstoši spēkā esošajam pagasta teritoriālajam plānam ir iespējama zemes tālāka sadalīšana mazākos gabalos, to Jums pateiks būvvaldē (līdzi jāņem īpašuma dokumentus, Zemesgrāmatu un robežu plānu), būvvalde dod arī savu piekrišanu vai iesaka savu redzējumu Jūsu konkrētam plānam, kā vēlaties atdalīt zemes gabalu. Ja atdalīšana ir iespējama, tad tur pat pagastā arī jāraksta iesniegums par atļauju atdalīt zemes gabalu un jaunas adreses/nosaukuma piešķiršanu. Pēc tam ar pagasta lēmumu par piekrišanu zemes atdalīšanai, jādodas uz mērniecības firmu, kas veiks konkrētos darbus zemes robežu uzmērīšanai, robežu plānu sagatavošanai un apstiprināšanai/iereģistrēšanai Valsts zemes dienestā. Pārdošanas procesa uzsākšanai iesakām vērsties pie nekustamā īpašuma konsultanta un nolešgt māklera līgumu par nekustamā īpašuma pārdošanu.
Labdien, Dace! Nurmižu ielā esam paŗdevuši tos dzīvokļus, kurus piedāvā attīstītājs. Bet ir pieejami dzīvokļi otrreizējā tirgū, piemēram, 2 istabu dzīvoklis ar pelēko apdari, nodots ekspluatācijā, platība 75.30 m², 5. stāvs. Pie mājas autostāvvieta. Cena 54 000 LVL (718 LVL/m²).
Vēl viens variants – 2 istabu dzīvoklis ar balto apdari, platība 70 m². Cena 900 LVL/m².
Trīs nedēļu laikā varam nokārtot visus dokumentus.
Ar cieņu,
Jānis Krūmiņš
Saulkrastu un Siguldas filiāles vadītājs
Tālr.: 371 67973737
Mob. tel.: 371 29392875
janis.krumins@arcoreal.lv
Labdien, Valdi!
Lai iegūtu labu īres līgumu, jāiet pie jurista, kurš tad arī šo līgumu sagatavo. SIA „Arco Real Estate" jurists ir Agnese Pomaskova, tālrunis 29185010, 7365554.
Lai uzzinātu, vai Jums ir tiesības uz kompensāciju, vislabāk ir doties uz Rīgas domes Komunālā departamenta Dzīvokļu pārvaldi, ņemot līdzi esošo īres līgumu.
Rīgas domes Komunālā departamenta Dzīvokļu pārvalde atrodas Brīvības ielā 49/53, 5. un 8. stāvā.
Informācijas dienesta darba laiks:
Pirmdienās, otrdienās un trešdienās no 8:30-17:00,
Ceturtdienās no 10:00-19:00,
Piektdienās no 8:30-16:30.
Tālruņi uzziņām:
67012509, 67037149, 67105835
Ar cieņu,
Iveta Mežaraupe
Dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja
Labdien, Edgar!
Cēsu klēts projektētājs ir SIA „Arhitekta Imanta Timermaņa birojs” Cēsīs.
Ilze Rubene, projekta konsultante.
Komisija par pakalpojumu svārstās no 3 līdz 5% PVN no pirkuma cenas. Sīkāk - notiek objekta apskate, mēs vienojamies, kāda būs īpašuma cena, mūsu komisija, tad, ar Jūsu atļauju, tiek izvietota reklāma, tad mēs vedam Jūsu īpašumu rādīt klientiem, un ar to, kurš piekrīt pirkt, Jūs slēdzat pirkuma līgumu, kuru gatavo mūsu jurists, un kas ir iekļauts pakalpojuma cenā. Mēs arī palīdzam pircējam nokārtot kredītu bankā un veicam visas nepieciešamās darbības, lai reģistrētu šo darījumu zemesgrāmatā. Pārdevējs komisiju mums maksā tad, kad darījums ir pabeigts, un ir saņemta visa nauda par īpašumu.
Laipni lūdzu zvanīt vai rakstīt: iveta@arcoreal.lv, 7365540, 29113033
Vidējā cena 2-istabu dzīvokli Olainē, lietuviešu projektā varētu būt 600,- Ls par kvadrātmetru.
Labdien!
Mums ir maksa par pakalpojumu, kas svārstās vidēji no 3 līdz 5% no pirkuma cenas, tomēr katrā gadījumā tas ir individuāli.
Iveta Mežaraupe
Rīgā jaunajos projektos dzīvokli par šādu cenu būs grūti atrast. Projektā Zolitūdes Vārti lētākais dzīvoklis maksāja 23100 Ls (ar pilnu apdari). Lūdzu atsūtiet savas koordinātes, lai varam Jūs informēt, ja šāds piedāvājums parādās.No jaunākajiem projektiem šajā cenu kategorijā varam piedāvāt projektus ārpus Rīgas: Kalnciemā 1 istabas dzīvoklis 36.5 m2 - 12410 Ls, 2 istabu dzīvoklis 46 m2 - 15 640 Ls. (ar balto apdari).
Ādažos, Podniekos - 2 istabu dzīvoklis 47 m2 - 21397.50 Ls (ar balto apdari).
Siguldā 41 m2 liels dzīvoklis maksā 18 490 Ls (ar balto apdari).
Jelgavā 33 m2 liels dzīvoklis maksā 9394 Ls, bet 80.59 m2 - 22968 Ls (ar balto apdari).
Cēsīs, Līvos 48.5 m2 - 18326 Ls (ar balto apdari)
Dace: Labdien! Gribētu zināt, cik maksā m² jaunajā mājā Siguldā Nurmižu ielā 33. Interesējos par 2 istabu dzīvokli. Cik sanāktu maksāt par visu dzīvokli? Cik ilgā laikā varētu nokārtot visus dokumentus, ja maksā skaidrā naudā? Paldies par atsaucību! /20.05.2008/
Labdien, Dace! Nurmižu ielā esam paŗdevuši tos dzīvokļus, kurus piedāvā attīstītājs. Bet ir pieejami dzīvokļi otrreizējā tirgū, piemēram, 2 istabu dzīvoklis ar pelēko apdari, nodots ekspluatācijā, platība 75.30 m², 5. stāvs. Pie mājas autostāvvieta. Cena 54 000 LVL (718 LVL/m²).
Vēl viens variants – 2 istabu dzīvoklis ar balto apdari, platība 70 m². Cena 900 LVL/m².
Trīs nedēļu laikā varam nokārtot visus dokumentus.
Ar cieņu,
Jānis Krūmiņš
Saulkrastu un Siguldas filiāles vadītājs
Tālr.: 371 67973737
Mob. tel.: 371 29392875
janis.krumins@arcoreal.lv
Zaiga: Labdien! Mums pieder neliels zemes gabals 10 X 70m, kuru būtu iespējams platumā palielināt vēl par tādu pašu gabalu(10 X 70), atpērkot to no īpašnieka (piemājas saimniecības paplašināšanai). Šobrīd nav domāts par mājas celtniecību, zeme tiek izmantota lauksaimniecībā un atrodas Ciemupē. Blakus pieguļošā zemes gabala īpašnieks vēlas pārdot zemi tikai apbūvei. Ar kādām formalitātēm jāsaskaras pircējam un pārdevējam pēc pašreizējās likumdošanas un kāda ir iespējamā cena?
Paldies! /03.03.2008/
Paldies! /03.03.2008/
Labdien, Zaiga!
Nav svarīgi, kādiem mērķiem Jūs izmantojat savu zemes gabalu un gatavojaties celt māju vai nē, jebkurā gadījumā īpašnieks jau var noteikt savu cenu, bet principā jāskatās, kas ir noteikts pagasta teritorijas plānā, kāds ir atļautais zemes izmantošanas veids. Ja zeme ir paredzēta privātajai apbūvei, tad kaimiņš noteikti var prasīt un arī saņemt cenu par zemi kā par privātās apbūves zemi. Lai pateiktu par pavisam precīzām formalitātēm, ar kurām būtu jāsaskaras pircējam un/ vai pārdevējam, būtu nepieciešams redzēt pārdodamā īpašuma dokumentus. Taču principā ir iespēja slēgt rokasnaudas līgumu, pēc tam pirkuma līgumu vai slēgt uzreiz pirkuma līgumu, tāpat ir svarīgi saprast - būs nepieciešams bankas finansējums vai nē (tad, piemēram, ja pircējam ir laulātais un nav noslēgts līgums par mantas šķirtību, ņemot kredītu bankā, būs nepieciešama arī laulātā piekrišana), bankai būs nepieciešams īpašuma vērtējums, kas jāpasūta kompānijā, kuru atzīst konkrētā banka, tad kā faktors ir pašvaldības pirmpirkuma tiesības (jāpiedāvā pašvaldībai, kad ir noslēgts pirkuma līgums, iesniedzot pirkuma līguma eksemplāru vai norakstu, izņemot, ja tiek pārdota domājamā daļa). Kad ir saņemts pašvaldības pirmpirkuma tiesību atteikums, tad puses dodas pie notāra un paraksta nostiprinājuma lūgumu par īpašuma tiesību maiņu (ja pārdevējs ir laulājies un īpašums ir iegūts laulību laikā un nav noslēgts laulību līgums, ir nepieciešama laulātā piekrišana pārdot īpašumu, piekrišana pārdot ir jābūt arī no bankas, ja pārdodamais īpašums ir ieķīlāts (to vēlams iegūt laicīgi)). Tad ir reģistrācija Zemesgrāmatā, pēc kā ir reģistrētas īpašuma tiesības uz jauno saimnieku.
Ar cieņu,
Renārs Kuncis
Arco Real Estate konsultants
mob. tālr. 29289039
renars.kuncis@arcoreal.lv
Nav svarīgi, kādiem mērķiem Jūs izmantojat savu zemes gabalu un gatavojaties celt māju vai nē, jebkurā gadījumā īpašnieks jau var noteikt savu cenu, bet principā jāskatās, kas ir noteikts pagasta teritorijas plānā, kāds ir atļautais zemes izmantošanas veids. Ja zeme ir paredzēta privātajai apbūvei, tad kaimiņš noteikti var prasīt un arī saņemt cenu par zemi kā par privātās apbūves zemi. Lai pateiktu par pavisam precīzām formalitātēm, ar kurām būtu jāsaskaras pircējam un/ vai pārdevējam, būtu nepieciešams redzēt pārdodamā īpašuma dokumentus. Taču principā ir iespēja slēgt rokasnaudas līgumu, pēc tam pirkuma līgumu vai slēgt uzreiz pirkuma līgumu, tāpat ir svarīgi saprast - būs nepieciešams bankas finansējums vai nē (tad, piemēram, ja pircējam ir laulātais un nav noslēgts līgums par mantas šķirtību, ņemot kredītu bankā, būs nepieciešama arī laulātā piekrišana), bankai būs nepieciešams īpašuma vērtējums, kas jāpasūta kompānijā, kuru atzīst konkrētā banka, tad kā faktors ir pašvaldības pirmpirkuma tiesības (jāpiedāvā pašvaldībai, kad ir noslēgts pirkuma līgums, iesniedzot pirkuma līguma eksemplāru vai norakstu, izņemot, ja tiek pārdota domājamā daļa). Kad ir saņemts pašvaldības pirmpirkuma tiesību atteikums, tad puses dodas pie notāra un paraksta nostiprinājuma lūgumu par īpašuma tiesību maiņu (ja pārdevējs ir laulājies un īpašums ir iegūts laulību laikā un nav noslēgts laulību līgums, ir nepieciešama laulātā piekrišana pārdot īpašumu, piekrišana pārdot ir jābūt arī no bankas, ja pārdodamais īpašums ir ieķīlāts (to vēlams iegūt laicīgi)). Tad ir reģistrācija Zemesgrāmatā, pēc kā ir reģistrētas īpašuma tiesības uz jauno saimnieku.
Ar cieņu,
Renārs Kuncis
Arco Real Estate konsultants
mob. tālr. 29289039
renars.kuncis@arcoreal.lv
Valdis: Dzīvoju centrā, denacionalizētā ēkā - vecais līgums beidzas pēc gada.
Patreiz tās īres cenas, ko piedāvā citi, ir lielas, uzskatu par
nepieciešamu noslēgt līgumu - pagarinājumu uz vismaz 10 gadiem. Kāds ir
labs līgums, vai ir iespēja iegūt līguma paraugu, kas ir tiešām labs
paraugs, un kur, kādu ceļu man jāiet, lai iesniegtu prasību par kompensāciju
par dzīvokli, jo esmu vecais īrnieks, un nopirku šī dzīvokļa mūžīgās īres
tiesības ar valsti pret savu dzīvokli Maskavā. Tagad acīmredzams
zaudējums, valsti tiesāt ir jēga? Kas jādara šajā situācijā?
Jau iepriekš pateicos par izrādīto laiku atbildot uz maniem jautājumiem! /18.01.2008/
Patreiz tās īres cenas, ko piedāvā citi, ir lielas, uzskatu par
nepieciešamu noslēgt līgumu - pagarinājumu uz vismaz 10 gadiem. Kāds ir
labs līgums, vai ir iespēja iegūt līguma paraugu, kas ir tiešām labs
paraugs, un kur, kādu ceļu man jāiet, lai iesniegtu prasību par kompensāciju
par dzīvokli, jo esmu vecais īrnieks, un nopirku šī dzīvokļa mūžīgās īres
tiesības ar valsti pret savu dzīvokli Maskavā. Tagad acīmredzams
zaudējums, valsti tiesāt ir jēga? Kas jādara šajā situācijā?
Jau iepriekš pateicos par izrādīto laiku atbildot uz maniem jautājumiem! /18.01.2008/
Labdien, Valdi!
Lai iegūtu labu īres līgumu, jāiet pie jurista, kurš tad arī šo līgumu sagatavo. SIA „Arco Real Estate" jurists ir Agnese Pomaskova, tālrunis 29185010, 7365554.
Lai uzzinātu, vai Jums ir tiesības uz kompensāciju, vislabāk ir doties uz Rīgas domes Komunālā departamenta Dzīvokļu pārvaldi, ņemot līdzi esošo īres līgumu.
Rīgas domes Komunālā departamenta Dzīvokļu pārvalde atrodas Brīvības ielā 49/53, 5. un 8. stāvā.
Informācijas dienesta darba laiks:
Pirmdienās, otrdienās un trešdienās no 8:30-17:00,
Ceturtdienās no 10:00-19:00,
Piektdienās no 8:30-16:30.
Tālruņi uzziņām:
67012509, 67037149, 67105835
Ar cieņu,
Iveta Mežaraupe
Dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja
Zigis: Vai Jums Jelgavā arī ir filiāle? Ja ir, kāda ir adrese?
/11.09.2007/
/11.09.2007/
Labdien!
Jā, Arco Real Estate ir filiāle Jelgavā!
Driksas iela 4-205, Jelgava, LV-3001
Telefons: 371 63028245
Fakss: 371 63012252
E-pasta adrese: jelgava@arcoreal.lv
Būsiet laipni gaidīti!
Ar cieņu,
jūsu Arco Real Estate
Jā, Arco Real Estate ir filiāle Jelgavā!
Driksas iela 4-205, Jelgava, LV-3001
Telefons: 371 63028245
Fakss: 371 63012252
E-pasta adrese: jelgava@arcoreal.lv
Būsiet laipni gaidīti!
Ar cieņu,
jūsu Arco Real Estate
Edgars: Kā es varētu uzzināt, kas ir projektējis šo namu-Cēsu Klēts? /06.09.2007/
Labdien, Edgar!
Cēsu klēts projektētājs ir SIA „Arhitekta Imanta Timermaņa birojs” Cēsīs.
Ilze Rubene, projekta konsultante.
Dace: Sveiki! Es esmu atradusi sev īrēšanai piemērotu dzīvoklīti Jūsu mājas lapā! Kas man tālāk jādara? Jāzvana Jums, tas ir pašsaprotami, bet vai man ar Jums būs jāslēdz kāds līgums? Cik man Jums būs jāmaksā? Un vai Jūsu firma ir kā starpnieki starp dzīvokla ipašnieku un īrnieku? Vai beigu beigās dzīvokli es īrēšu no Jums vai kādas fiziskās personas? Es pirmo reizi mēģināšu īrēt caur kādu firmu dzīvokli,tādēļ ceru uz Jūsu atsaucību! /16.08.2007/
Labdien Dace!
Jums ir jāsazinās ar mākleri, kurš norādīts sludinājumā un viņš Jums visu izskaidros.
Iveta Mežaraupe
Dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja
Jums ir jāsazinās ar mākleri, kurš norādīts sludinājumā un viņš Jums visu izskaidros.
Iveta Mežaraupe
Dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja
Laila: Labdien. Vēlos pirkt dzīvokli, kura īpašnieks ir ar sievu šķīries. Vai ir nepieciešama arī sievas atļauja dzīvokļa pārdošanai? /10.04.2007/
Labdien, Laila!
Atbildot uz Jūsu jautājumu, vēlamies informēt jūs par to, ka atļauja no šķirtās sievas nav nepieciešama.
Iveta Mežaraupe
Atbildot uz Jūsu jautājumu, vēlamies informēt jūs par to, ka atļauja no šķirtās sievas nav nepieciešama.
Iveta Mežaraupe
inese: Labdien! Lūdzu atbildi uz šādu jautājumu. Esmu īrniece "saimnieka namā". Dzīvoklī veicu remontu, ievilku kanalizāciju. Tagat vēlos pārcelties uz citu dzīves vietu. Tas ir 2 istabu dzīvoklis ar malkas apkuri Dobelē. Jāpiemin, ka pati neesmu pirkusi no saimnieka īres tiesības un visus uzlabojumus dzīvoklī veicu pec pašas vēlēšanās vienkārši saskaņojot ar īpašnieku. Jautājums: Vai varu prasīt un cik lielu summu no nākamā īrnieka par ieguldītajiem līdzekļiem? /10.04.2007/
Labdien, Inese!
Arco Real Estate
juriste
Arco Real Estate
juriste
vivita: Paldies, Iveta!
taču gribētu arī zināt kāds ir pieprasījums pēc lauksaimniecības zemes ziemeļvidzemē, vai varetu cerēt uz diezgan operatīvu tās pārdošanu pa tirgus cenu. /16.02.2007/
taču gribētu arī zināt kāds ir pieprasījums pēc lauksaimniecības zemes ziemeļvidzemē, vai varetu cerēt uz diezgan operatīvu tās pārdošanu pa tirgus cenu. /16.02.2007/
Labdien, Vivita!
Lauksaimniecības zemes Ziemeļvidzemē nav īpaši pieprasītas, tas gan atkarīgs arī no platības. 5 ha nav daudz. Cena par lauksaimniecības zemes 1 ha ir - sākot no 400 LVL. Tā ir cena, par kuru notiek darījumi. Jūsu gadījumā tā varētu būt zeme apbūvei, ar cenu no 5000-12000 LVL. Kā vienmēr, ļoti svarīga apbūvei ir ainava. Viens no risinājumiem lauksaimniecības zemei ir pievienošana blakus zemes gabalam, ja vien kaimiņi izrāda interesi.
Iveta Mežaraupe
Lauksaimniecības zemes Ziemeļvidzemē nav īpaši pieprasītas, tas gan atkarīgs arī no platības. 5 ha nav daudz. Cena par lauksaimniecības zemes 1 ha ir - sākot no 400 LVL. Tā ir cena, par kuru notiek darījumi. Jūsu gadījumā tā varētu būt zeme apbūvei, ar cenu no 5000-12000 LVL. Kā vienmēr, ļoti svarīga apbūvei ir ainava. Viens no risinājumiem lauksaimniecības zemei ir pievienošana blakus zemes gabalam, ja vien kaimiņi izrāda interesi.
Iveta Mežaraupe
vivita
Labdien!
man pieder 5 ha lauksaimniecības zemes alūksnes raj. gaujienā, netālu no pilsētas robežas, pa cik es šo zemi varētu pārdot, vai pēc lauksaimniecības zemes tajā rajonā ir pieprasījums un vai tiek prognozēts lauksaimniecībaas zemju pieaugums tuvākajos gados.
Paldies! /14.02.2007/
Labdien!
man pieder 5 ha lauksaimniecības zemes alūksnes raj. gaujienā, netālu no pilsētas robežas, pa cik es šo zemi varētu pārdot, vai pēc lauksaimniecības zemes tajā rajonā ir pieprasījums un vai tiek prognozēts lauksaimniecībaas zemju pieaugums tuvākajos gados.
Paldies! /14.02.2007/
Lai novērtētu, par cik Jūs varētu šo zemi pārdot, ir nepieciešama precīza informācija, kur šis zemes gabals atrodas, un kāds ir izmantošanas mērķis.
Kā lauksaimniecības zemei, cena varētu būt līdz 1000 LVL/ha. Atkarībā no pilsētas tuvuma, varētu būt viensētu apbūve, tad kopējā cena varētu būt lielāka.
Dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja
Kā lauksaimniecības zemei, cena varētu būt līdz 1000 LVL/ha. Atkarībā no pilsētas tuvuma, varētu būt viensētu apbūve, tad kopējā cena varētu būt lielāka.
Dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja
Evija: Labdien,
vai ir iespējams pārdot mājas un zemes Pļavniekos 1/2 domājamās daļas, ja zemes kopējā platība ir 700.00 m2 un 1/2 domājamās daļas ir mājas 2.stāvs. Ja jā, kā to var izdarīt un vai Jūs ar to nodarbojaties?
Paldies /05.02.2007/
vai ir iespējams pārdot mājas un zemes Pļavniekos 1/2 domājamās daļas, ja zemes kopējā platība ir 700.00 m2 un 1/2 domājamās daļas ir mājas 2.stāvs. Ja jā, kā to var izdarīt un vai Jūs ar to nodarbojaties?
Paldies /05.02.2007/
Labdien, Evija!
Atbildot pēc kārtas uz jautājumiem – jā, pārdot var, šajā situācijā otru domājamo daļu īpašniekam ir pirmpirkuma tiesības. Jā, mēs ar to nodarbojamies, un, izvēloties mūsu pakalpojumus, jurista darbs, tajā skaitā līgumu sagatavošana ir ietverta māklera komisijā. Sīkākai situācijas noskaidrošanai laipni aicināti ciemos!
Atbildot pēc kārtas uz jautājumiem – jā, pārdot var, šajā situācijā otru domājamo daļu īpašniekam ir pirmpirkuma tiesības. Jā, mēs ar to nodarbojamies, un, izvēloties mūsu pakalpojumus, jurista darbs, tajā skaitā līgumu sagatavošana ir ietverta māklera komisijā. Sīkākai situācijas noskaidrošanai laipni aicināti ciemos!
Jānis: Labdien. Mūsu pagastā ir tāda situācija, ka pagasta padome saka ka brīvu dzīvokļu nav iedzīvotājiem, bet pagastā stāv reāli 5 vai vairāk brīvi pagasta dzīvokļi, bet kad tiek iesniegts iesniegums, vai nav brīva dzīvokļa, viņi noraida. Bet tie pārējie brīvie dzīvokļi, kā pagasts saka, ir atstāti skolotājiem, speciālistiem. Vai pagastam ir tādas tiesības atstāt dzīvokļus skolotājiem (tajos dzīvokļo tā arī neviens nedzīvo), ja iedzīvotājiem varteikt nav kur dzīvot. Paldies /26.09.2006/
Labdien!
Lai atbildētu uz Jūsu jautājumiem, nepieciešams uzzināt, vai ir vietējās pašvaldības normas, kas nosaka šādu kārtību, kādu kārtību vispār šīs normas paredz, kā arī nepieciešams zināt, kas tie ir par dzīvokļiem.
Lai atbildētu uz Jūsu jautājumiem, nepieciešams uzzināt, vai ir vietējās pašvaldības normas, kas nosaka šādu kārtību, kādu kārtību vispār šīs normas paredz, kā arī nepieciešams zināt, kas tie ir par dzīvokļiem.
pretendente: Labdien!
Situācija:
ir ievietots piedāvājums Jūsu lapā, dzīvoklis varētu atbilst pircēja (manām) vēlmēm, bet, pirms sazinos ar jūsu firmu (starp citu - neatradu sarakstu, kur, kādās adresēs atrodas jūsu filiāles. Jo īpaši - vai arī lielveikalos. Praktisku iemesklu deļ - jo tur darba diena un darba nedēļa varetu būt garāka.), gribētu noskaidrot - vai firma arī garantē to, lai piedāvātie dzīvokļi būtu "tīri", bez saistībām, mistiskiem īrniekiem un neieķīlātī ? (no pieredzes, firma "L..." man bija atbildējusi, ka viņi to nokārtojot. Tobrīd gan neatradās piemērots dzīvoklis, kas man derētu. Un ka ir Jūsu firmā? Lai neiegādatos dzīvokli, kurā reāli dzīvo citi vai kas reāli pieder citiem.) Kā arī - jo laiks pircējam patiešām ir ļoti jātaupa - vai firma veiksmīga rezultāta gadījumā arī var pati nokārtot jautājumu ar vērtētājiem utt - tā teikt, prasītās summas tiek iedotas firmai (vai vēlāk iekļauts rēķinā) un vērtējuma lapa, ko prasa banka (mērķēts tiek uz "Nordea"), kā arī visādas nostioprinājuma utt izziņas tiek izsniegtas pircējam.
Uz cik lielu servisu var cerēt - iekļaujoties jau piedāvātajā pārdošanas cenā vai, sliktākā gadījumā, samaksājot simbolisku 10 - 20 - 25 summu par"papīru nokārtošanu" ? /13.09.2006/
Situācija:
ir ievietots piedāvājums Jūsu lapā, dzīvoklis varētu atbilst pircēja (manām) vēlmēm, bet, pirms sazinos ar jūsu firmu (starp citu - neatradu sarakstu, kur, kādās adresēs atrodas jūsu filiāles. Jo īpaši - vai arī lielveikalos. Praktisku iemesklu deļ - jo tur darba diena un darba nedēļa varetu būt garāka.), gribētu noskaidrot - vai firma arī garantē to, lai piedāvātie dzīvokļi būtu "tīri", bez saistībām, mistiskiem īrniekiem un neieķīlātī ? (no pieredzes, firma "L..." man bija atbildējusi, ka viņi to nokārtojot. Tobrīd gan neatradās piemērots dzīvoklis, kas man derētu. Un ka ir Jūsu firmā? Lai neiegādatos dzīvokli, kurā reāli dzīvo citi vai kas reāli pieder citiem.) Kā arī - jo laiks pircējam patiešām ir ļoti jātaupa - vai firma veiksmīga rezultāta gadījumā arī var pati nokārtot jautājumu ar vērtētājiem utt - tā teikt, prasītās summas tiek iedotas firmai (vai vēlāk iekļauts rēķinā) un vērtējuma lapa, ko prasa banka (mērķēts tiek uz "Nordea"), kā arī visādas nostioprinājuma utt izziņas tiek izsniegtas pircējam.
Uz cik lielu servisu var cerēt - iekļaujoties jau piedāvātajā pārdošanas cenā vai, sliktākā gadījumā, samaksājot simbolisku 10 - 20 - 25 summu par"papīru nokārtošanu" ? /13.09.2006/
Visi kontakttālruņi ir atrodami mūsu mājas lapā http://www.arcoreal.lv/index.php?page=10&lang=lv, tajā skaitā filiāļu adreses.
Kristīne [nav]: Labdien!
Sakiet lūdzu, vai jūs piedāvājat arī tādu pakalpojumu, kā klienta prasībām atbilstošas mājas atrašanu? Cik ilgas laiks (aptuveni) tam ir nepieciešams? Un kāda ir jūsu noteiktā komisijas maksa? Ja piedāvājat, tad kur mums būtu jāgriežas pēc sīkākas informācijas, ja māju vēlamies atrast virzienā Valmiera- Cēsis ( /-)?
Paldies! /24.08.2006/
Sakiet lūdzu, vai jūs piedāvājat arī tādu pakalpojumu, kā klienta prasībām atbilstošas mājas atrašanu? Cik ilgas laiks (aptuveni) tam ir nepieciešams? Un kāda ir jūsu noteiktā komisijas maksa? Ja piedāvājat, tad kur mums būtu jāgriežas pēc sīkākas informācijas, ja māju vēlamies atrast virzienā Valmiera- Cēsis ( /-)?
Paldies! /24.08.2006/
Labdien,
Jā, ir arī šāds pakalpojums. Tiek slēgts līgums, vienojamies par komisiju, kuru Jūs maksāsiet, ja nopirksiet kādu no piedāvātajiem īpašumiem, un mākleris sāk intensīvi meklēt māju tieši Jums. Laiku paredzēt nevar. Jums var iepatikties pirmā piedāvātā māja, bet ir gadījumi, kad nevar atrast neko piemērotu arī gada laikā – tas ir atkarīgs no prasībām. Sīkāka informācija būtu meklējama mūsu Cēsu filiālē, jo tur arī būs vislielākais piedāvājums.
Jā, ir arī šāds pakalpojums. Tiek slēgts līgums, vienojamies par komisiju, kuru Jūs maksāsiet, ja nopirksiet kādu no piedāvātajiem īpašumiem, un mākleris sāk intensīvi meklēt māju tieši Jums. Laiku paredzēt nevar. Jums var iepatikties pirmā piedāvātā māja, bet ir gadījumi, kad nevar atrast neko piemērotu arī gada laikā – tas ir atkarīgs no prasībām. Sīkāka informācija būtu meklējama mūsu Cēsu filiālē, jo tur arī būs vislielākais piedāvājums.
Kā ielikt bezmaksas sludinājumus Jūsu saitā?
Paldies /24.08.2006/
Paldies /24.08.2006/
Labdien!
Sludinājumu mūsu mājas lapā var ievietot tikai "Arco Real Estate" darbinieki. Lai varētu ievietot sludinājumu, Jums būtu jākontaktējas ar mūsu konsultantiem.
Sludinājumu mūsu mājas lapā var ievietot tikai "Arco Real Estate" darbinieki. Lai varētu ievietot sludinājumu, Jums būtu jākontaktējas ar mūsu konsultantiem.
Iveta: Sakiet lūdzu, ja mēs iegādājamies īpašumu (māju), ar kādiem izdevumiem, izņemot mājas vērtības apmaksu, mums jārēķinās? /18.08.2006/
Labdien, Iveta!
Jums jārēķinās ar sekojošiem izdevumiem: Par nostiprinājuma lūgumu pie notāra – apm. 20,- Ls, 2% valsts nodeva no pirkuma summas, 9,- Ls kancelejas nodeva Zemesgrāmatā. Ja Jūs ņemat arī kredītu, tad atsevišķi ir jāsamaksā bankai par kredīta piešķiršanu – līdz 1% no kredīta summas, par hipotēkas reģistrāciju ZG – 0,1% valsts nodeva no kredīta summas latos un 11,- Ls ZG kancelejas nodeva.
Jums jārēķinās ar sekojošiem izdevumiem: Par nostiprinājuma lūgumu pie notāra – apm. 20,- Ls, 2% valsts nodeva no pirkuma summas, 9,- Ls kancelejas nodeva Zemesgrāmatā. Ja Jūs ņemat arī kredītu, tad atsevišķi ir jāsamaksā bankai par kredīta piešķiršanu – līdz 1% no kredīta summas, par hipotēkas reģistrāciju ZG – 0,1% valsts nodeva no kredīta summas latos un 11,- Ls ZG kancelejas nodeva.
Linda: Labdien! Vēlos iegādāties dzīvokli- specprojektu. Bet esmu dzirdējusi, ka tuvākajā laikā cenas uz tāda veida dzīvokļiem (vecajiem) kritīsies. Ja kritīsies, tad, vai jums gadījumā nav informācijas, kad tas ir prognozējams? /18.08.2006/
Labdien!
"Arco Real Estate" neplāno tuvākajā laikā cenu krišanos. Šajā situācijā jautājums „kad kritīsies?” Jums būtu jāuzdod tam, kurš šo cenu krišanos ir prognozējis.
"Arco Real Estate" neplāno tuvākajā laikā cenu krišanos. Šajā situācijā jautājums „kad kritīsies?” Jums būtu jāuzdod tam, kurš šo cenu krišanos ir prognozējis.
juris: Labdien, es vēlētos uzzināt nedaudz vairāk par īres tiesībām:
1.) Ko nozīmē īres tiesības bez termiņa ierobežojuma?
2.) Ko nozīmē īres tiesības ar pagarinājumu, piemēram- 5 gadi ar pagarinājumu?
Kā vislabāk būtu noslēgt īres tiesību pirkuma līgumu, lai man nebūtu jabaidas no izlikšanas uz ielas.
Kam vēl būtu jāpievērš uzmanība pērkot īres tiesības?
Paldies. /14.08.2006/
1.) Ko nozīmē īres tiesības bez termiņa ierobežojuma?
2.) Ko nozīmē īres tiesības ar pagarinājumu, piemēram- 5 gadi ar pagarinājumu?
Kā vislabāk būtu noslēgt īres tiesību pirkuma līgumu, lai man nebūtu jabaidas no izlikšanas uz ielas.
Kam vēl būtu jāpievērš uzmanība pērkot īres tiesības?
Paldies. /14.08.2006/
Labdien!
Patiesībā jēdzienam „īres tiesības” būtu jānozīmē to, ka samaksājot zināmu naudas summu, Jūsu īres līgumā tiek fiksēts garāks termiņš un zemāka maksa par kvadrātmetru.
Patiesībā jēdzienam „īres tiesības” būtu jānozīmē to, ka samaksājot zināmu naudas summu, Jūsu īres līgumā tiek fiksēts garāks termiņš un zemāka maksa par kvadrātmetru.
INga: velos pirkt 2-istabu dzivokli,jelgava vai riga bet jaunu.velos lai ir normala platiba un ar balkonu.vai nevarat pateikt cik tas man maksatu?un ka lai dabonu kreditu???paldies /01.08.2006/
Labdien, Inga!
Mūsu mājas lapā Jūs varat apskatīt vairākus jaunos projektus, tajā skaitā Jelgavā. Apskatot vairākus, Jūs varēsiet veikt gan cenu, gan platību analīzi.
Mūsu mājas lapā Jūs varat apskatīt vairākus jaunos projektus, tajā skaitā Jelgavā. Apskatot vairākus, Jūs varēsiet veikt gan cenu, gan platību analīzi.
Bii: Labdien!
Vai Jūs varētu pateikt kāda pašreiz ir tirgus cena 2-istabu dzīvoklim Rīgas raj., Ādažu pag., Garkalne, Lazdu ielā. Dzīvokļa platība: 46 kv.m., stāvs: 1, 3 stāvu ēka, celta 1987.gadā, sērija: specprojekts, īpašums atrodas pie upes. 2005.gadā veikts neliels kosmētiskais remonts istabās, koridorī un virtuvē. Visas ērtības, tiek izstrādāts projekts visas kāpņutelpas dzīvokļu individuālai gāzes apkures sistēmai.
Jau iepriekš pateicos par atbildi!
/26.07.2006/
Vai Jūs varētu pateikt kāda pašreiz ir tirgus cena 2-istabu dzīvoklim Rīgas raj., Ādažu pag., Garkalne, Lazdu ielā. Dzīvokļa platība: 46 kv.m., stāvs: 1, 3 stāvu ēka, celta 1987.gadā, sērija: specprojekts, īpašums atrodas pie upes. 2005.gadā veikts neliels kosmētiskais remonts istabās, koridorī un virtuvē. Visas ērtības, tiek izstrādāts projekts visas kāpņutelpas dzīvokļu individuālai gāzes apkures sistēmai.
Jau iepriekš pateicos par atbildi!
/26.07.2006/
Labdien!
Aptuvenā cena šādam dzīvoklim varētu būt no 700 līdz 1200 EUR par kvadrātmetru.
Aptuvenā cena šādam dzīvoklim varētu būt no 700 līdz 1200 EUR par kvadrātmetru.
Dace: Labdien!
Ja es vēlētos lūgt Jūsu kompānijai, lai tā sameklē pircēju man piederošam zemes gabalam Rīgas rajonā, tad - cik tas maksā (man vai pircējam)? Kā sīkāk šāds darījums notiek?
Jau iepriekš - paldies par atbildi. /05.07.2006/
Ja es vēlētos lūgt Jūsu kompānijai, lai tā sameklē pircēju man piederošam zemes gabalam Rīgas rajonā, tad - cik tas maksā (man vai pircējam)? Kā sīkāk šāds darījums notiek?
Jau iepriekš - paldies par atbildi. /05.07.2006/
Komisija par pakalpojumu svārstās no 3 līdz 5% PVN no pirkuma cenas. Sīkāk - notiek objekta apskate, mēs vienojamies, kāda būs īpašuma cena, mūsu komisija, tad, ar Jūsu atļauju, tiek izvietota reklāma, tad mēs vedam Jūsu īpašumu rādīt klientiem, un ar to, kurš piekrīt pirkt, Jūs slēdzat pirkuma līgumu, kuru gatavo mūsu jurists, un kas ir iekļauts pakalpojuma cenā. Mēs arī palīdzam pircējam nokārtot kredītu bankā un veicam visas nepieciešamās darbības, lai reģistrētu šo darījumu zemesgrāmatā. Pārdevējs komisiju mums maksā tad, kad darījums ir pabeigts, un ir saņemta visa nauda par īpašumu.
Laipni lūdzu zvanīt vai rakstīt: iveta@arcoreal.lv, 7365540, 29113033
Inga: Labdien! Kāda pašreiz ir tirgus cena 2- istabu dzīvoklim Olainē, lietuviešu projektā? /05.07.2006/
Vidējā cena 2-istabu dzīvokli Olainē, lietuviešu projektā varētu būt 600,- Ls par kvadrātmetru.
Unda: Labdien! Kādas, lūdzu, būs Jūsu pakalpojumu izmaksas, ja ar Jūsu starpniecību vēlos pārdot man piederošo īpašumu? /03.07.2006/
Labdien!
Mums ir maksa par pakalpojumu, kas svārstās vidēji no 3 līdz 5% no pirkuma cenas, tomēr katrā gadījumā tas ir individuāli.
Iveta Mežaraupe
Juris: Cik varētu maksāt 3 istabu dzīvolis ( 58 m2) Maskavas iela pie "Doles", ''Lietuva"' tipa mājā? Paldies. /06.04.2006/ /10.04.2006/
Labdien, Juri!
Cena varētu būt aptuveni 60 000 EUR, taču tas ir atkarīgs no dzīvokļa stāvokļa - remontēts, neremontēts, māja ar labu novietojumu vai nē u.c.
Iveta Mežaraupe
Cena varētu būt aptuveni 60 000 EUR, taču tas ir atkarīgs no dzīvokļa stāvokļa - remontēts, neremontēts, māja ar labu novietojumu vai nē u.c.
Iveta Mežaraupe
veltamirdza: Cik maksaa zeme Ventas labajaa krastaa pie Kuldiigas? /03.04.2006/
Lai varētu noteikt precīzu zemes vērtību, vēlamies lūgt Jūs atsūtīt zemes robežu plānu un kadastra Nr., lai varētu precizēt, kāda zeme tā ir, tad arī mēs varēsim atbildēt uz Jūsu jautājumu.
Sandra: Cik varētu maksāt 2 istabu dzīvolis ( 41 m2) āgenskalna priedēs ''Hroščova"' tipa mājā? Paldies. /27.03.2006/
Aptuvenā cena, kas tiek prasīta, varētu būt 60 000 EUR.
Anonīms: Cik, lūdzu, maksā pašlaik neremontēts divistabu, 119. sēr., dzīvoklis Zolitūdē, Paula Lejiņa ielā (3. stāvā)? /27.03.2006/
Tirgus cena varētu būt vidēji ap 70000 EUR
BiGi: Labdien! Esam jauns pāris un tuvākajā nākotnē ļoti vēlētos iegādāties nelielu 2-stāvīgu māju ārpus Rīgas. Ir tā, ka mums diemžēl pašiem nav ko ieķīlāt! :( Kā rīkoties šādā situācijā? Kādas ir mūsu izredzes iegādāties nekustamo īpašumu? Vai mums jālūko māja jaunuzceltajos projektos vai jau vairākus gadus apdzīvota māja? Par abiem mēnesī varam atļauties kredīta atmaksai Ls 140-Ls 150 mēnesī. Jau iepriekš pateicos par padomiem un mums veltīto laiku! :) /17.03.2006/
Ja Jūs par abiem mēnesī varat maksāt 140-150 Ls, tad aptuvenā kredīta summa būs 30 000 Ls. Vai Jums ir nauda pašu ieguldījumam? Banka varētu dot kredītu, piem, 80% apmērā no vērtējuma, šiem 20% ir jābūt Jūsu pašu ieguldījumam.
Par 30 000 Ls var iegādāties 1 istabas dzīvokli Rīgā, vēl varētu nopirkt vasarnīcu, dažkārt pat siltinātu - aiz Ogres, Dārziņos, Urgās utml., zemes platība 600 kv.m.
Ar cieņu, Iveta Mežaraupe, dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja
P.S. Ja ir vēl jautājumi, nekautrējieties zvanīt 7365540, 9113033
Par 30 000 Ls var iegādāties 1 istabas dzīvokli Rīgā, vēl varētu nopirkt vasarnīcu, dažkārt pat siltinātu - aiz Ogres, Dārziņos, Urgās utml., zemes platība 600 kv.m.
Ar cieņu, Iveta Mežaraupe, dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja
P.S. Ja ir vēl jautājumi, nekautrējieties zvanīt 7365540, 9113033
"klienta": Labdien! Mēs vēlējamies un vēl vēlamies nopirkt no viena no jūsu jaunākajiem projektiem pašu dārgāko dzīvokli, bet kad saņēmām līgumu izrādās mēs pēc pirkuma veikšanas neesam īpašnieki bet īrnieki un ka saimniekam ir visas tiesības darīt ar "mūsu" dzīvokli visu ko grib...
Jūsu firmas konsultants atsakās sniegt jebkādus paskaidrojumus...
Ko jūs varēsiet atbildēt mums?
Ar cieņu,
Potenciālais klients /17.03.2006/
Jūsu firmas konsultants atsakās sniegt jebkādus paskaidrojumus...
Ko jūs varēsiet atbildēt mums?
Ar cieņu,
Potenciālais klients /17.03.2006/
Lai sniegtu Jums izsmeļošu atbildi, man patiesi nepieciešams zināt, par kuru projektu Jūs runājat, jo atšķirīgos projektos ir tomēr nedaudz atšķirīgi pirkuma priekšlīgumi.
Vai Jums būtu iespējams man piezvanīt pa tālruni 7365540 vai 9113033, vai atsūtīt Jūsu tālruņa numuru, lai varētu piezvanīt es.
Ar cieņu, dzīvojamā fonda pārdošanas nodaļas vadītāja Iveta Mežaraupe
Vai Jums būtu iespējams man piezvanīt pa tālruni 7365540 vai 9113033, vai atsūtīt Jūsu tālruņa numuru, lai varētu piezvanīt es.
Ar cieņu, dzīvojamā fonda pārdošanas nodaļas vadītāja Iveta Mežaraupe
Dace: Kas ietilpst baltajaa apdaree???Vai arii santehnika - vanna, izlietne un pods? /15.03.2006/
Labdien, Dace
Baltā apdare vispieņemtākajā izpratnē ir: izlīdzinātas grīdas - sagatavotas grīdas seguma ieklāšanai, špaktelētas, slīpētas sienas, sagatavotas krāsošanai vai tapešu līmēšanai. Vispārpieņemtajā izpratnē santehnika baltajā apdarē neietilpst.
Baltā apdare vispieņemtākajā izpratnē ir: izlīdzinātas grīdas - sagatavotas grīdas seguma ieklāšanai, špaktelētas, slīpētas sienas, sagatavotas krāsošanai vai tapešu līmēšanai. Vispārpieņemtajā izpratnē santehnika baltajā apdarē neietilpst.
Jūlija: Labdien! Man ir tāds jautājums. Man pirkuma-pārdošanas process ir jau noticis, bet vēl nav saņemtas dzīvokļa atslēgas. Saņemšanas brīdi man ir jāatdod pēdejie 500 eur. Vai ir kāda noteikta veidlapa, kura ir jāizpilda, ka mums ar pardēvēju nav pretenziju vienam pret otru, vai arī var rakstīt brīvā formā.Kam tur jābūt rakstītam?
Paldies /15.03.2006/
Paldies /15.03.2006/
Labdien, Jūlija!
Mēs ieteiktu sagatavot pieņemšanas - nodošanas aktu, kurā ir redzams, ka tiek saņemti šie 500 EUR, kā arī ir redzami elektrības, gāzes utt. rādītāji, un pārdevējs apliecina, ka par to ir veikta apmaksa, kā arī kvītis vai izziņas, kas to apliecina.
Mēs ieteiktu sagatavot pieņemšanas - nodošanas aktu, kurā ir redzams, ka tiek saņemti šie 500 EUR, kā arī ir redzami elektrības, gāzes utt. rādītāji, un pārdevējs apliecina, ka par to ir veikta apmaksa, kā arī kvītis vai izziņas, kas to apliecina.
Ints: Kada iegades cena japlano ~ 40 kvadrātmetru 2 istabu dzivoklim Cesis? /23.01.2006/
Lai iegādātos 40 kvadrātmetru dzīvokli Cēsīs vidēji jārēķinās ar Ls 14500 (neremontēts dzīvoklis) līdz Ls 18500 (daļēji remontēts dzīvoklis).
55 m2 dzīvoklis jaunajā projektā "Līvi" ar balto apdari maksā Ls 20218.
Mūsu konsultanti Cēsīs labprāt atbildēs uz visiem Jūsu jautājumiem (tālr. 4122373)
55 m2 dzīvoklis jaunajā projektā "Līvi" ar balto apdari maksā Ls 20218.
Mūsu konsultanti Cēsīs labprāt atbildēs uz visiem Jūsu jautājumiem (tālr. 4122373)
"Arco real Estate" klienti: Labdien!
Kā Jūs varat komentēt faktu ka projektā Anniņmuižas ielā kompānija "Krauklis un Partneri",kurā vardā rīkojas "Arco Real Estate" nepilda līgumus ar klientiem un santehnikas Gustavsberg Nordic vietā piedāva zemākas klases santehniku!?
Pārliecināts ka "Arco Real Estate" klientu loks samazināsies pēc tādas krāpšanas!
/23.01.2006/
Kā Jūs varat komentēt faktu ka projektā Anniņmuižas ielā kompānija "Krauklis un Partneri",kurā vardā rīkojas "Arco Real Estate" nepilda līgumus ar klientiem un santehnikas Gustavsberg Nordic vietā piedāva zemākas klases santehniku!?
Pārliecināts ka "Arco Real Estate" klientu loks samazināsies pēc tādas krāpšanas!
/23.01.2006/
Šajā situācijā Arco Real Estate darbojas pēc pilnvaras. Kā Jūs pareizi rakstāt, kompānija "Krauklis un partneri" ir apsolījusi Gustavsberg santehniku. Atbildību par līgumsaistību izpildi ir jāuzņemas pilnvaras devējam, respektīvi - "Krauklis un partneri".
Arturs Hemmings: Kāda varētu būt cena pievienojamajam zemes gabalam Rīgā Imantā, ja pie esošā zemes gabala 800 m2, kur ir iespējama apbūve, bet nav izejas uz ielu, tiek pievienota zeme 1750 m2, kur nevar būvēt. Ar cieņu Artūrs /09.11.2005/
Tā kā uz šī zemes gabala nevar neko būvēt, tad kā atsevišķi stāvošam īpašumam vertība nav liela. Ja pēc apvienošanas mainās iespējamais apbūves blīvums un intensitāte (esošajam zemes gabalam), tad īpašuma vērtību var aprēķināt tikai pēc jaunu dokumentu saņemšanas, kur tad būtu redzams jaunā zemes gabala iespaids uz potenciālo būvniecību, jo tas, ka esošajam zemes gabalam nav izejas uz ielu nav liels apgrūtinājums, jo iespeejams panākt servitūta ceļu. Sīkāku informāciju Jūs varat saņemt, sazinoties ar mūsu uzņēmuma vērtētājiem, sūtot e-pastu uz vertetaji@arcoreal.lv vai zvanot pa tālr. 7365556.
Krišjānis: Esmu noskatījis īpašumu pieņemamā vietā un par pieņemamu cenu. Ielūkojies attiecīgajā zemesgrāmatu nodalījumā, konstatēju, ka īpašums ir ieķīlāts bankā. Pārdevējs par to līdz šim neko nav bildis. Kā man rīkoties? Vai par īpašumu, kas apgrūtināts ar ķīlu, vispār iespējams noformēt pirkuma līgumu, un, ja jā, tad kā paliek ar parādu bankai - vai tas nāk līdzi īpašumam, vai arī pardevējs to turpina maksāt bankai? /25.10.2005/
Īpašumu, kuram ir apgrūtinājums ar hipotēku par labu kādai bankai, var pārdot, iepriekš saskaņojot ar banku, kurā ņemts aizdevums. Parasti, šādos gadījumos, pusēm (banka, pircējs, pārdevējs) savstarpēji vienojoties, daļa no pirkuma summas (kredītsaistību apmērā) tiek maksāta bankai aizdevuma dzēšanai un atlikusī pirkuma summas daļa pārdevējam. Gadījumā, ja šāda ieķīlāta īpašuma iegādei pircējs arī vēlās izmantot aizdevumu no bankas, ieķīlājot šo iegādes objektu, tad pusēm vienojoties (4-pusēja vienošanās: pārdevēja banka, pircēja banka, pārdevējs, pircējs) tiek atrunāti maksāšanas nosacījumi un kārtība. Šāda veida darījumu noformēšanā Jums ieteiktu izmantot profesionālu mākleru palīdzību, it īpaši tad, ja neesat nekad veikuši šādas operācijas.
ARCO REAL ESTATE tirdzniecības speciālisti Jums var palīdzēt noformēt dokumentus. Maksa par šādu pakalpojumu varētu būt ap 300 LVL
ARCO REAL ESTATE tirdzniecības speciālisti Jums var palīdzēt noformēt dokumentus. Maksa par šādu pakalpojumu varētu būt ap 300 LVL
Will: Cik varētu maksāt zeme Miera/Kazarmu ielas rajonā? Uz mājas ir pirmskara daudzdzīvokļu ēka. /21.10.2005/
Pagājušā gada beigās - šī gada sākumā daudzdzīvokļu nama būvniecībai izmantojama zeme maksāja 150-200 LVL/kv.m. Šobrīd gan cena ir augstāka un varētu būt robežās no 150-400 LVL/kv.m. atkarībā no apstākļiem. Taču, ja uz zemes atrodas daudzdzīvokļu ēka, tad zemes tirgus vērtība šādā gadījumā nav vienāda ar brīvas zemes tirgus vērtību šajā pašā vietā, bet ir mazāka. Par cik mazāka - to pateikt ir grūti. Parasti šādos gadījumos, ja pastāvošā ēka uzskatāma par nojaucamu, bet esošie īrnieki - izmitināmi, tad vērtēta tiek zeme, bet no aprēķinātās brīvās zemes vērtības atņemami īrnieku izmitināšanas un ēkas demontāžas un būvgružu izvešanas izdevumi. Savukārt, ja ēka ir apmierinošā stāvoklī, tad tā atbilst šobrīd labākajam zemes izmantošanas veidam, un zeme tiek vērtēta kopā ar jau pastāvošo daudzdzīvokļu ēku.
Kaspars Dzedulis. Arco Real Estate vērtētājs.
Kaspars Dzedulis. Arco Real Estate vērtētājs.
Jānis: Esmu saņēmis īpašumu dāvinājumā, līgumā tas formulēts kā dāvinājums atlīdzības veidā. Esmu dzirdējis, ka saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu īpašnieks ir tiesīgs dāvinājumu anulēt, kā arī viņa bērni (pat tie, kas dāvinājuma brīdī vēl nav dzimuši), sasniedzot pilngadību, var pieprasīt no dāvinātāja materiālu kompensāciju par likumīgo eventuāla mantojuma daļu. Vai tā ir taisnība? Vai, lai pārdotu dāvinātu īpašumu, man ir nepieciešama dāvinātāja rakstiska piekrišana? /10.10.2005/
Saskaņā ar Civillikumu, dāvinājumu var atsaukt, ja dāvinājums ir izdarīts tādā apmērā, ka dāvinātāja neatraidāmiem mantiniekiem (laulātais un bērni, ja bērnu nav, tad mantojuma atstājēja vecāki) neatliek pat viņu neatraidāmās daļas, tad viņi var prasīt no apdāvinātā, lai viņiem šīs daļas izdod. Ja dāvinātājam dāvināšanas brīdī nebija bērnu, bet vēlāk tādi rodas, tad dāvinātājs var atsaukt dāvinājumu tiktāl, cik tas vajadzīgs pēc dāvināšanas dzimušo bērnu neatņemamām daļām. Ja dāvinājuma līgumā nav noteikti speciāli nosacījumi vai apgrūtinājumi, ka bez dāvinātāja piekrišanas īpašumu nedrīkst atsavināt, tad Jūs varat īpašumu droši pārdot bez dāvinātāja piekrišanas.
Anonīms: Kaada patlaban provizoriski ir briivas zemes cena kaapu zonaa Juurmalaa Dzintaros un Bulduros uz Bulduru prospekta? Veelos pirkt, bet neveelos paarmaksaat... /09.09.2005/
~ 450 EUR par 1 kv.m.
Inguna: Kāds būs griestu augstums projektā "Jūrkalnes pērle"? /02.09.2005/
Griestu augstums būs 2,70 m
Gatis: No cik līdz cik maksā dzīvokļi "Jūrkalnes pērlē".
4.stāva plānu arī gribētos apskatīt un kurā Jūrkalnes ielas galā tas objekts atrodas? /30.08.2005/
4.stāva plānu arī gribētos apskatīt un kurā Jūrkalnes ielas galā tas objekts atrodas? /30.08.2005/
Projektā „Jūrkalnes pērle” dzīvokļi tiek piedāvāti dažādās apdares stadijās („baltā” un divi apdares līmeņi) un cenu diapazons ir no 35000 LVL līdz 135000 LVL
4.stāvs šobrīd netiek piedāvāts tirdzniecībā.
Objekts atrodas pie Šampētera meža Jūrkalnes ielā, starp Apūzes ielu un Jūrmalas šosejas jauno pārvadu.
4.stāvs šobrīd netiek piedāvāts tirdzniecībā.
Objekts atrodas pie Šampētera meža Jūrkalnes ielā, starp Apūzes ielu un Jūrmalas šosejas jauno pārvadu.
Ieva: Vai ir atļauts pārdot dzīvokli pēc tā pārplānošanas, ja ir projekts, praktiski pabeigti celtniecības un apdares darbi, bet dzīvoklis nav nodots ekspluatācijā? Vai tas varētu būtiski iespaidot dzīvokļa cenu? /11.08.2005/
Dzīvokli ir atļauts pārdot tad, ja uz šo dzīvokli ir nokārtotas juridiski īpašuma tiesības, kā arī pārdodot dzīvokli trešajai personai, lai izpildītu likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā” prasības, ir uzrādāma tehniskās inventarizācijas lieta ar aktuāliem datiem ar tai pievienotu kadastra reģistra informāciju. Tādēļ, ja šo piecu gadu laikā ir dzīvoklī veikti pārbūves darbi, tad Jums jāvēršas attiecīgajā VZD reģionālajā nodaļā, lai veiktu tehniskās inventarizācijas lietas datu aktualizāciju. Ja dzīvoklī nav bijusi apsekošana un inventarizācijas lieta ir derīga (pieci gadi no izdošanas), Jums ir iespēja juridiski pārdot dzīvokli ar datiem par iepriekšējo dzīvokļa fizisko stāvokli pirms pārbūves, bet tad nākamajam pircējam jāsamierinās ar to, ka šī saskaņošana būs jāveic viņam, un jārēķinās ar izdevumiem, kas ar to saistīti, ja vēlēsies vēlreiz dzīvokli pārdot nākotnē. Ja pircējs tam piekrīt, tad cena ir savstarpējās vienošanās rezultāts.
Gunita: Vai pastāv iespēja noformēt ar Jūsu palīdzību kredītu - dzīvokļu iegādei bez pirmās iemaksas, bet ar tādu iespēju, ka šo pirmo iemaksu nomaksājam kopā ar ikmēneša maksājumiem? Tādā veidā paugstinot kredīta kopējo summu! Ko Jūs varetu ieteikt šādā situācijā, vai tas vispār mūsu laikos ir iespējams, jo pietiekami daudz iespaidu par šāda veida kredītiem un to kā tas notiek man diemžēl nav, bet ir liela velme to īstenot! /10.08.2005/
Lai banka piešķirtu kredītu nekustamā īpašuma iegādei, tā pirmkārt izvērtē apķīlājamā īpašuma vērtību (vērtējums) un klienta maksātspēju (ieņēmumi). No katras bankas kredītpolitikas ir atkarīgs cik lielā % apjomā no ķīlas vērtības banka var piešķirt finansējumu, kā arī aprēķināt kredīta % maksājumus atkarībā no klienta maksātspējas. Bet kā statistika rāda, parasti bankas finansējums ir 70-85 % un ar pārējo trūkstošo maksājumu jārēķinās pašiem. Bet, ja trūkst naudas līdzekļu, bet klienta maksātspēja ir augsta, ir iespēja papildus ieķīlāt kādu citu nekustamo īpašumu - savu vai arī draugu, radinieku, ja varat par to vienoties. Lai gūtu detalizētāku informāciju par kredītiespējām nekustamā īpašuma iegādei, ieteiktu Jums pieteikties uz vizīti bankā pie kredītinspektora.
Linda Kalnina: Vai ir iespejams dabuut ssaadus datus no jums:
Man buutu nepieciessama informacija par tigus cenu(zeme, dziivoklli, maajas) izmainnam Riiga, Riigas raj., Juurmala par periodu 01.07.2004-010.07.2005.
P.S. ja jums nav ssadu tatu, ta varbuut varat ieteikt, kur taadus var apskatiit.
Ar ciennu Linda un jau iepriekss liels padies =) /25.07.2005/
Man buutu nepieciessama informacija par tigus cenu(zeme, dziivoklli, maajas) izmainnam Riiga, Riigas raj., Juurmala par periodu 01.07.2004-010.07.2005.
P.S. ja jums nav ssadu tatu, ta varbuut varat ieteikt, kur taadus var apskatiit.
Ar ciennu Linda un jau iepriekss liels padies =) /25.07.2005/
Lai iegūtu informāciju par nekustamā īpašuma tirgus situāciju, ieteiktu skatīt nekustamo īpašumu firmu tirgus apskatus. Arco Real Estate mājaslapā ir pieejams tirgus apskats par 2004.gadu. Par 2005. gada 1. pusgadu tirgus apskats ir sagatavošanas stadijā un būs pieejams augustā.
Guntars: Vai ir iespeejams pieteikties rindaa uzkadu no jaunaa projekta dziivokli ne daargaaku par 18000 ? /12.07.2005/
Rīgā jaunajos projektos dzīvokli par šādu cenu būs grūti atrast. Projektā Zolitūdes Vārti lētākais dzīvoklis maksāja 23100 Ls (ar pilnu apdari). Lūdzu atsūtiet savas koordinātes, lai varam Jūs informēt, ja šāds piedāvājums parādās.No jaunākajiem projektiem šajā cenu kategorijā varam piedāvāt projektus ārpus Rīgas: Kalnciemā 1 istabas dzīvoklis 36.5 m2 - 12410 Ls, 2 istabu dzīvoklis 46 m2 - 15 640 Ls. (ar balto apdari).
Ādažos, Podniekos - 2 istabu dzīvoklis 47 m2 - 21397.50 Ls (ar balto apdari).
Siguldā 41 m2 liels dzīvoklis maksā 18 490 Ls (ar balto apdari).
Jelgavā 33 m2 liels dzīvoklis maksā 9394 Ls, bet 80.59 m2 - 22968 Ls (ar balto apdari).
Cēsīs, Līvos 48.5 m2 - 18326 Ls (ar balto apdari)
Valdis: Vai tuvākajā laikā tiek plānots kāds jauns projekts Slokas/Kalnciema ielas rajonā, apmēram tur, kur jau ekspluatācijā nodotā māja Nometņu ielā 32? /05.04.2005/
Tieši šajā posmā netiek šobrīd plānots, bet Pārdaugavā kā veiksmīgu varam piedāvāt projektu „Mārtiņa Nams”. www.martinanams.lv
Daina: Vai ir tuvākajā nākotnē paredzēti kādi daudzdzīvokļu projekti Čiekurkalnā,un ja ir,tad kaut ko tuvāk par tiem. /05.04.2005/
Tuvākajā nākotnē paredzēts attīstīt daudzstāvu daudzdzīvokļu projektu starp Čiekurkalnu un Mežaparku. Šobrīd projekts izstrādes stadijā. Realizāciju plānots uzsākt šogad.
Gints: Kadreiz Jus gatavojat nekustama ipasuma tirgus parskatus. Vai Jus to darat vel tagad un vai šī informacija ir iegustama publiski? /15.03.2005/
Tirgus apskati pieejami sadaļā Kompānija-Tirgus apskati. Links: http://www.arcoreal.lv/index.php?page=9&lang=1 Drukāto versiju variet saņemt Arco Real Estate birojos.
Laura: Apskatot piedāvājumu par vēl esošajiem brīvajiem dzīvokļiem Brīvības gatvē 386, atradu vēl brīvu 3 istabu dzīvokli (61.61.km2), kura kopējā cena ir 49900Ls. Vai vēl ir iespēja uz to pieteikties un, ja ir, vai ir arī citas kredīta apmaksas iespējas, jo diemžel pēc piedāvātā aprēķina, saprotu, ka man pietrūkst gan pirmajai iemaksai, gan ikmēneša apmaksājamā summa ir par augstu. Sakiet lūdzu, kādas bankas piedāvā kreditēšanu ar man nedaudz labvēlīgākiem atmakas noteikumiem. Manas iespeejas ir ierobezzotas. Vareetu pirmo iemaksu veikt 1500Ls apmērā un ikmēneša maksājumi līdz 100Ls. /07.03.2005/
Uz doto brīdi 3istabu dzīvokļi 61,61 kv.m. platībā ir palikuši 2; 10; 12; un 13.stāvā. Cena dzīvokli ar pilnībā pabeigtu apdari sākot no 42 500 LVL. Lai rezervētu dzīvokli, kamēr ēka nav pabeigta, tiek slēgts pirkuma priekšlīgums un priekšapmaksa sastāda 15% no dzīvokļa cenas. Atlikusī naudas summa jāmaksā būs tikai tad, kad ēka būs pabeigta un nodota ekspluatācijā. Pēdējais ekspluatācijā nodošanas datums ir 2006.gada 1.februāris. Vairākas bankas (Hansabanka, NORD/Lb, Nordea, Parex) ir izstrādājušas speciālo piedāvājumu dzīvokļu iegādei kredītā šinī projektā. Banka finansē līdz 90% no dzīvokļa tirgus vērtības, kredīta maksimālais atmaksāšanas laiks - 30 gadi. Šādam 2istabu dzīvoklim ikmēneša maksājums par bankas kredīta izmantošanu varētu būt sākot no 180,- LVL.
Gita: Vai vēl ir iespēja iegādāties dzīvokli Baložos, Bērzu ielā? /01.03.2005/
Jaunajā projektā Baložos, Bērzu ielā 7, visi dzīvokļi ir pārdoti. Taču iespējams, ka maijā/jūnijā tur varēs iegādāties 2istabu (izolētas istabas) dzīvokli, ar ļoti kvalitatīvu remontu un labu skatu uz mežu. Ja Jūs šāds dzīvoklis varētu interesēt, tad lūdzu rakstiet lolita@arcoreal.lv vai zvaniet 6442555; 7365549.
Jaļena: Man jau ir dzivokļa renovācijas plānošanas un arhitektūras uzdevums. Vai jūsu arhitekti nodarbojas ar projekta izstradāšanu un kādas jūsu cenas par šadu pakalpojumu. /01.03.2005/
Arco Real Estate kompānija nepiedāvā arhitekta pakalpojumus, mūsu pamatnodarbošanās ir darījumi ar nekustamiem īpašumiem.
Ivis: Cena jūsu mājas lapā jau tāda arī bija pirms presē parādījās informācija par atlaidi - respektīvi tā ir tikai reklāma?????? Jo patiesi interesē jūsu piedāvājums. /24.02.2005/
Esam izsludinājuši nevis atlaidi, bet akciju! Līdzšinējās cenas būs spēkā līdz 11.martam. Lai Jums būtu iespēja iegādāties dzīvokļus vēl par vecajām cenām, paziņojam par cenu celšanos iepriekš. Esiet laipni gaidīts līdz 11.martam, ja vēlaties iegādāties dzīvokli šajā projektā vēl par iepriekšējām cenām!
Ivis: Kur es varētu iepazīties ar dzīvokļu plānojumu jaunceļamajā mājā Siguldā?? Un vai internetā cenas ir tās pašas par kurā tiek publicēts presē - domāju akcija līdz 11.martam???? /23.02.2005/
Ar dzīvokļu plānojumiem O.Kalpaka ielas namam Siguldā var iepazīties Arco Real Estate ofisā Skolas ielā 12a -3 Cenas līdz 11. martam ir tādas, kā norādīts mājas lapas cenu tabulā. Lai iegūtu tuvāku informāciju, zvaniet Laurai - 6115530; 7365538 vai rakstiet laura@arcoreal.lv!
Sintija: Kur var ieguut isiikaaku nformaaciju par jaunceljamo maaju Anninjmuizhas ielaa? /28.01.2005/
Pamatinformāciju par jauno projektu Anniņmuižas ielā var iegūt aplūkojot Arco mājaslapu sadaļā JAUNIE PROJEKTI : http://www.arcoreal.lv/projects.php?project=178 Uz Jūsu papildus interesējošiem jautājumiem labprāt atbildēs šī projekta tirdzniecības konsultants Kristaps 7365536, 6441044
Kārlis: Vai dzīvokļu mājā Siguldā,kuru Jūs būvēsiet šogad,cokolstāva stāvvietā viena vieta automašīnai tiek iekļauta dzīvokļa cenā,vai par to jāmaksā atsevišķi? Ja tā,tad cik? /18.01.2005/
Dzīvokļa cenā auto stāvvieta netiek iekļauta. Vienas stāvvietas cena ir 3500 LVL un, ja ir iespēja un nepieciešamība iegādāties divas auto stāvvietas, tad vienas cena ir 3000 LVL. Stāvvietu skaits ir ierobežots un, ja tiek rezervēts dzīvoklis, tad labāk būtu rezervēt arī stāvvietu.
Vera: Cik maksā divistabu dzīvoklis Ziepniekkalnā, "hruščova"tipa mājās 1.stāvs ar labu remontu. /17.01.2005/
Apmēram 27000-30000 EUR bet, lai precīzāk novērtētu dzīvokļa cenu, nepieciešama detalizētāka informācija.
Dons: Vai ir iespēja nopirkt Dreiliņos daudzīvokļu mājā dzīvokli? /17.01.2005/
Ja domāti dzīvokļi jaunās daudzdzīvokļu ēkās Dzilnas ielā un Ē.Valtera ielā, tad jāinformē, ka šo dzīvokļu izmantošana ir pašvaldības rīcībā. Dzīvokļi šajos namos netiek pārdoti. Info par Dreiliņiem - http://www.maja.lv/index.php?in=jaunumi&do=&inID=181
Ezis: Kur varētu atrast sīkāku informāciju par 2istabu (apm.45-50m2) dzīvokļa iegādi 14 stāvu ēkā Brīvības gatvē 386. Cik maksā 1m2 ar pilnībā pabeigtu ieksējo apdari? Vai dzīvokļa cenā ietilpst arī PVN? Cik varētu būt liela pirmā iemaksa un cik tas ir %? /11.01.2005/
Cena ar pilnībā pabeigtu iekšējo apdari sākot no 650 LVL/m2. Dzīvokļa cenā ir iekļauts PVN, kā arī noliktava ēkas 1.stāvā! Priekšapmaksa slēdzot pirkuma priekšlīgumu sastāda 15% no dzīvokļa cenas. http://www.arcoreal.lv/projects.php?project=65 Zvaniet: Arnolds 6495599; Viktorija 8344959
ribaks: kad būs pieejams nekustamo īpašumu tirgus pētījums par 2004. gadu? /05.01.2005/
Jaunais tirgus apskats šobrīd tiek komplektēts un un noformēts. Publicēts www.arcoreal.lv tas būs janvāra beigās, februāra sākumā būs pieejams arī drukātā formātā.
Dace: Kur var atrast sikaku informaciju par jauno projektu Martina nams?Majas lapa Nams24 rakstits, ka to var atrast Jusu majas lapa, bet seit nekur to neatradu. Paldies /04.01.2005/
Click uz baneri Jaunie projekti un pēc tam Mārtiņa nams. http://www.arcoreal.lv/index.php?page=100&lang=1&pid=147 Vai zvanīt projekta tirdzniecības konsultantam Arnoldam Romeiko 7365553, 6495599
interesents: Dzirdēju,ka janvārī uzākšoties jaunas mājas celtniecība Juglā Brīvības gatvē?cik apmēram maksās 2ist.dzīvoklis? /04.01.2005/
Ir paredzēts uzbūvēt 3 dzīvojamo māju kompleksu, divas 14 stāvu un viena 7stāvu māja. Pirmo 14 stāvu māju paredzēts nodot ekspluatācijā līdz 2006.gada 1.februārim. 2istabu dzīvokļa cena sākot no 29400,- LVL. Dzīvokļi ar pilnībā pabeigtu iekšējo apdari, noliktavu katram dzīvoklim, pazemes un virszemes stāvvietas, bērnu spēļu laukums, iežogota, apsargāta teritorija. Konsultants Arnolds Romeiko 7365553; 6495599 arnolds@arcoreal.lv
Alex11: mani interesē jaunie projekti bišumuižā un juglā, kad tie tiks piedāvāti? /04.01.2005/
Bišumuižā tiks piedāvāti dzīvokļi ar pilnu apdari, cenas tiks noteiktas attiecībā pret tirgus situāciju, kad tiks uzsaakta dziivokļu tirdzniecība (2005. otrā pusē). Projektā paredzētas modernas komunikāciju sistēmas, lai maksimāli ekonomētu apsaimniekošanas un komunālo pakalpojumu izmaksas.
Juglā, Brīvības ielā 386 jau esam uzsākuši dzīvokļu tirdzniecību. Tuvākajā laikā informācija par projektu tiks izvietota arī Arco mājas lapā.
Juglā, Brīvības ielā 386 jau esam uzsākuši dzīvokļu tirdzniecību. Tuvākajā laikā informācija par projektu tiks izvietota arī Arco mājas lapā.
Martins: Man interesee sekojošs jautājums. Man ir māja Mārupē un zeme 2000 m2. Es gribētu pārdot 1000 m2 zemes, bet oficiāli sadalīt nevar , jo minimālajam zemes gabalam katrā vietā jāpaliek 1200m2. Vai es varu pārdot zemi 1000 m2 , kā domājamo daļu vai arī nav nekādu variantu? /23.12.2004/
Var pārdot domājamo daļu, kas proporcionāli 1000kvm būtu 1/2 no visa īpašuma (arī mājas, jo cik saprotu jūsu gadījumā īpašumu veido zeme un māja kopā). Pirkuma - pārdevuma līgumā būtu jānosaka īpašuma koplietošanas kārtība - ka 1/2 īpašuma ir 1000kvm zemes un māja, bet otra 1/2 ir 1000kvm zemes. Var arī par īpašuma koplietošanu slēgt atsevišķu līgumu, kuru vajadzētu reģistrēt zemesgrāmatā.
Pāvels: Ja es velos izīret savu dzīvokli. Vai ir vajadzīgs maksāt kaut-kādus nodokļus valstij par saņemto īres maksu? /22.12.2004/
Ja Jūs slēdzat īres līgumu kā privātpersona, nodokļi nav jāmaksā. Ja Jūsu nekustamais īpašums pieder juridiskai personai, tad bez 18%PVN neiztikt.
Kasko: Sveiki! Vēlējos zināt vai ir iespējams šeit ievietot savu sludinājumu? Pārdodu dzīvokli! /08.03.2004/
Jums jāsazinās ar mūsu firmu, konsultants iepazīsies ar Jūsu dzīvokli, nofotografēs, atrunāsiet cenu un pārdošanas noteikumus. Tikai tad Jūsu dzīvoklis parādīsies Arco Real Estate un automātiski arī Nams24 mājas lapā.
Anonīms: Par cik varētu pārdot 8000m² zemes Ādažu centrā, Rīgas ielas malā? /08.03.2004/
Uz šo jautājumu ir grūti atbildēt, nezinot kādā apbūves zonā ietilpst šis zemes gabals, kādas ir pienākošas komunikācijas utt. Lūdzu rakstot jautājumu, norādiet savu e-pasta adresi, lai varam uzdot papildus jautājumus un atbildēt izsmeļoši.
Kad būs kāda informācija par dzīvokļiem Purvciemā starp Astras un Stirnu ielam? /08.03.2004/
Bieži uzdots jautājums www.arcoreal.lv. Sniedzam kopīgu atbildi:
Šobrīd projekts ir attīstības stadijā un pārdošana ir atlikta uz nenoteiktu laiku. Esam reģistrējuši klientus, kas izrāda interesi par šo projektu un tiklīdz dzīvokļu pārdošana tiks uzsākta, reģistrētie klienti tiks nekavējoties apzināti. Lūdzu atstājiet koordinātes, ja Jūs šis projekts interesē!
Šobrīd projekts ir attīstības stadijā un pārdošana ir atlikta uz nenoteiktu laiku. Esam reģistrējuši klientus, kas izrāda interesi par šo projektu un tiklīdz dzīvokļu pārdošana tiks uzsākta, reģistrētie klienti tiks nekavējoties apzināti. Lūdzu atstājiet koordinātes, ja Jūs šis projekts interesē!
Par cik varētu pārdot...? /08.03.2004/
Saņemam ļoti daudz jautājumus ar šādu sākumu. Ja vēlaties konkrētu un operatīvu atbildi, lūdzu norādiet savu e-pasta adresi vai telefona Nr. un atbildēsim tieši Jums!
Gunar: kad pērc jaunu dzīvokli. Pieņemsim, cena par 1 kvadrātmetru 450 Ls. Vai/kad vēl būs jamaksā PVN? /05.04.2004/
Pērkot dzīvokli jaunceltā mājā, PVN ir iekļauts cenā.
Gunis: Vai ir kādi jauni daudzdzīvokļu projekti tuvākā nākotnē paredzēti Siguldas pilsētā? /31.05.2004/
Pēc Arco Real Estate pieejamiem datiem Siguldas pilsētā 2004.gadā tiks uzsākti 2 daudzdzīvokļu namu projekti. Sekojiet informācijai www.arcoreal.lv!
Ivars: Pērkot dzīvokli kādā no Jūsu jaunajām dzīvokļu mājām, kāda ir pirmā iemaksa, cik procenti no summas? /31.05.2004/
Pērkot dzīvokli jaunā projektā pirmā iemaksa parasti ir 10% no dzīvokļa vērtības. Bankas, izsniedzot kredītu dzīvokļa iegādei jaunā projektā, izsniedz līdz 90% no dzīvokļa vērtības.
Eva: Interesējos par jauno Bišumuižas projektu. Kad varētu būt informācija par dzīvokļu plānojumu un cenām? /31.05.2004/
Bišumuižas projekta celtniecība un arī tirdzniecība tiks uzsākta 2005.gada aprīlī. Līdzko būs informācija par plānojumu, cenām un iegādes iespējām, tā tiks ievietota Arco Real Estate mājas lapā, taču tas būs nākošā gada sākumā.
No Aivara: Vai Jūsu firma Jelgavā pārdod dzīvokļus? /11.08.2004/
Arco Real Estate Jelgavā pārdod dzīvokļu jaunā projektā Satiksmes ielā. Tuvāku informāciju skatīt: http://www.arcoreal.lv/index.php?page=100&lang=1&pid=118
burbuliene: kā ar Jūsu starpniecību varētu pārdot dzīvokli Rīgas centrā? /11.08.2004/
Nāciet uz Skolas ielu 12a-3, Rīgā vai zvaniet 7365555!
Marika: Vai ir iespējams lasīt rakstiņu par nekustamā īpašuma kv. m cenu angļu valodā? Jo informācija ir patiesi lietderīga un es zinu cilvēkus, kurus tas varētu interesēt! /11.08.2004/
Paldies par interesi! Tiešām šis raksts ir izraisījis pat rezonansi mēdijos. Tuvākajā laikā publicēsim arī angļu valodā. Publicēts 12.08.2004.
Anonīms: Man ir vairāki nekustamie īpašumi,kurus vēlētos pārdot. Kāda ir iespēja tos novērtēt ar jūsu firmas starpniecību.Kādi ir vērtēšanas tarifi? /12.08.2004/
Arco Real Estate vērtējumus akceptē lielākās Latvijas kredītiestādes, tā ka Jums ir visas iespējas tos novērtēt ar mūsu starpniecību. Vērtēšanas tarifi ir atkarīgi no Jūsu īpašuma veida un lieluma. Zvaniet vērtēšanas birojam: 7365556!
Reinis: Kā var iegādāties nekustamo īpašumu Rīgā Krievijas pilsonis. Kādi ir ierobežojumi? /01.10.2004/
Atbildot uz Jūsu jautājumu, informējam, ka Krievijas pilsoņi iegūt zemi Latvijā var tikai ar attiecīgās pilsētas vai novada domes piekrišanu saskaņā ar likumu Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās 20-22.pantu. Krievijas pilsonis noteikti nevarēs iegūt īpašumā zemi valsts pierobežas joslās, zemi Baltijas jūras un Rīgas jūras līča kāpu aizsargjoslās un citu publisko ūdeņu aizsargjoslās, kā arī lauksaimniecības un mežsaimniecības zemi. Ja Krievijas pilsonis vēlas iegūt īpašumā dzīvokli, tad nekādi ierobežojumi nepastāv.
Vita: Ko sevī ietver termins "baltā apdare"? Vai uz tās uzreiz var līmēt tapetes vai likt flīzes? Paldies! /09.11.2004/
Nav vienota skaidrojuma apzīmējumam "baltā apdare". Parasti to lieto apzīmējot telpas, kurās ir ievilktas visas komunikācijas, grīda un sienas ir sagatavotas iekšējai (dekoratīvajai) apdarei. Tātad tās ir sagatavotas arī flīžu un tapešu uzklāšanai.
Anonīms: Labdien! Man ir zeme Asaros uz kuras ir pašvaldības māja ar īrniekiem. Vai ir iespēja apmainīt šo zemi caur Jūrmalas pašvaldību pret tādu pašu platību citur Jūrmalā? /09.11.2004/
Uz šo jautājumu Jums vislabāk varēs atbildēt pati Jūrmalas pašvaldība.
Draugs: Ar ko izskaidrojama cenu atšķirība jaunā mājā? Piemēram Baložos, Bērzu ielā Jūs piedāvajat dzīvokli par Ls 34103, bet otrs pārdevējs "Baložu ekas", tādu pašu dzīvokli pārdod par Ls 32870? Vai tā ir tikai Jūsu peļņa, jeb ir arī citi iemesli? /09.11.2004/
Cenas ir vienādas abās firmās, kas tirgo, bet paaugstinot cenas, informācija par to netika nomainīta vienlaicīgi. Arco Real Estate jaunās cenas nomainīja ļoti operatīvi, tādēļ īslaicīgi radās cenu atšķirība internetā, taču reāli dzīvokļus var nopirkt par vienādām cenām.
Inga: Ja pardod jaunuzceltu 2-stavu maju vai dzivokli, vai ir iespejams, ka kapnes, kas savieno stavus, nav ieklautas objekta cenaa un ka taas japerk atseviskji? Vai taa tad maz ir 2-stavu celtne, ja nav kapnju starp staviem? Paldies! /08.12.2004/
Iegādājoties dzīvokli vai māju, būtiski noskaidrot objektā piedāvāto apdares darbu veikšanas stadiju. Ja objekts tiek piedāvāts ar „balto” vai cita veida daļēju apdari, ir pilnīgi iespējams, ka kāpnes starp viena dzīvokļa vai privātmājas diviem līmeņiem nav iekļautas piedāvājumā, ļaujot klientiem šī elementa dizainu (tāpat kā santehniku, iekšdurvis u.c.) izvēlēties pēc savas gaumes. Ja objekts tiek tirgots ar pilnu apdari „līdz atslēgai”, kāpnēm starp līmeņiem vajadzētu būt iekļautām pirkuma cenā.
Silva: Lai pārdotu dzīvokli (vecā tipa) cik liels nodoklis jāmaksā valstij, kā ir ar procentu? Pieņemsim, ka pārdodu/pērku par 10000 Ls? Kādi būs izdevumi? /23.11.2004/
Ja tiek pārdots dzīvoklis, kas tā īpašniekam pieder jau vairāk kā gadu (ja dzīvoklis tiek pārdots gada laikā no iegādes, tad no peļņas jāmaksā valstij ienākuma nodoklis 25%), tad pārdevējam nekādi nodokļi valstij nav jāmaksā. Valsts nodevu (2% no pirkuma cenas vai īpašuma kadastrālās vērtības (no augstākās summas) par jaunas īpašuma tiesības reģistrēšanu maksā pircējs. Par notāra pakalpojumu apmaksu (pirkuma līgums, nostiprinājuma līgums u.c.doc) pircējs un pārdevējs savstarpēji vienojas.
Viktors: Vēlos nopirkt nedārgu māju, kādā no jaunajiem ciematiem, netālu no Rīgas robežas. Cik liela varētu būt pirmā iemaksa, pērkot māju uz kredīta? Vai pastāv variants, kur par pirmo iemaksu kalpo privatizēts dzīvoklis, kuru laikā, kamēr nomaksāju mājas vērtību, drīkstu izīrēt? /13.01.2004/
Pirmā iemaksa varētu būt ~20-30% no mājas pirkuma cenas. Katra klienta kredītiespējas bankā tiek izvērtētas atsevišķi. Protams, ka pirmās iemaksas veikšanai var ieķīlāt dzīvokli. Kad klients sāk dzīvot jaunajā mājā, dzīvokli var pārdot vai izīrēt.
Vineta: Vēlos īrēt dzīvokli. Pie Jums var griezties? Cik tas maksās? /24.10.2003/
Arco Real Estate nodarbojas arī ar dzīvokļu īri. Īrējot dzīvokli, Jums jārēķinās vizmaz ar 2-3 mēnešu īres maksām uzreiz, jo dzīvokļa saimniekam parasti jāmaksā par pirmo un pēdējo (vai garantijas summa) īres mēnesi plus nekustamā īpašuma firmas pakalpojuma apmaksa, kas ir 1 mēneša īres maksas apmērā. Mūsu pakalpojumu apmaksā pie jau atrasta dzīvokļa īres līguma noslēgšanas.
Revita: Vēlētos pārdot zemi 1158m2 platībā, uz kuras atrodas daļa no pašvaldības daudzdzīvokļu mājas (2 kāpņu telpas). Vai nekustamā īpašuma tirgū ir interese arī par šādu objektu? Kādus pakalpojumus jūs varētu piedāvāt mani interesējošam variantam? /07.10.2003/
Interese par šādu objektu ir gadījumā, ja iespējama būvniecība vai kāda cita saimnieciskā darbība.
Būvniecības likumā noteikts:
Zemes gabalu drīkst apbūvēt, ja tā apbūve nav pretrunā ar teritorijas plānojumu un detālo plānojumu. Pašvaldībai, pirms tā pieņem lēmumu par būvniecību, jānodrošina paredzētās būvniecības publiska apspriešana, ja:
1) tiek celta sabiedriski nozīmīga būve;
2) jaunbūves vai rekonstrukcijas izmaksas par valsts vai pašvaldības līdzekļiem pārsniedz 50 000 latu;
3) būvniecība būtiski ietekmē vides stāvokli, iedzīvotāju sadzīves apstākļus vai nekustamā īpašuma vērtību;
4) apbūve paredzēta publiskā lietošanā esošā teritorijā.
Atkarībā no tā, kas atrodas uz zemes vai zem tās, var būt noteiktas dažādas aizsargjoslas saskaņā ar Aizsargjoslu likumu, it īpaši gar inženierkomunikācijām. Tas nozīmē ierobežotu būvniecību vai tās neiespējamību.
Ja uz zemes ir koplietošanas joslas, tad uz tās nevar būvēt, kamēr nav saskaņots ar tās lietotājiem un rajona arhitektu.
Ņemot vērā minēto, ir grūti atbildēt par zemes izmantošanas iespējām, neredzot konkrētus dokumentus. Aicinām kontaktēties ar Arco Real Estate speciālistiem, lai noskaidrotu zemes gabala izmantošanas iespējas.
Būvniecības likumā noteikts:
Zemes gabalu drīkst apbūvēt, ja tā apbūve nav pretrunā ar teritorijas plānojumu un detālo plānojumu. Pašvaldībai, pirms tā pieņem lēmumu par būvniecību, jānodrošina paredzētās būvniecības publiska apspriešana, ja:
1) tiek celta sabiedriski nozīmīga būve;
2) jaunbūves vai rekonstrukcijas izmaksas par valsts vai pašvaldības līdzekļiem pārsniedz 50 000 latu;
3) būvniecība būtiski ietekmē vides stāvokli, iedzīvotāju sadzīves apstākļus vai nekustamā īpašuma vērtību;
4) apbūve paredzēta publiskā lietošanā esošā teritorijā.
Atkarībā no tā, kas atrodas uz zemes vai zem tās, var būt noteiktas dažādas aizsargjoslas saskaņā ar Aizsargjoslu likumu, it īpaši gar inženierkomunikācijām. Tas nozīmē ierobežotu būvniecību vai tās neiespējamību.
Ja uz zemes ir koplietošanas joslas, tad uz tās nevar būvēt, kamēr nav saskaņots ar tās lietotājiem un rajona arhitektu.
Ņemot vērā minēto, ir grūti atbildēt par zemes izmantošanas iespējām, neredzot konkrētus dokumentus. Aicinām kontaktēties ar Arco Real Estate speciālistiem, lai noskaidrotu zemes gabala izmantošanas iespējas.
No šejienes Jūs varat nosūtīt Jūs interesējošo jautājumu:
 |
 |
 |
 |
|
|
 |
 |
 |
Loading...
ARCO REAL ESTATE
Brīvības iela 39, Riga - LV1010 Telefons: +371 67365555, 67365556 Fakss: +371 67284423, 67365557 E-pasta adrese: riga@arcoreal.lv
Brīvības iela 39, Riga - LV1010 Telefons: +371 67365555, 67365556 Fakss: +371 67284423, 67365557 E-pasta adrese: riga@arcoreal.lv